保障性住房资金筹集法律问题研究

发布时间：2023-06-01 19:41

　　保障性住房建设是我国社会保障制度的核心内容，关系着百姓的切身利益与社会的稳定发展。保障性住房资金的筹集，影响着国内金融市场、经济结构，甚至是地方政府推动经济发展的理念。然而，我国保障性住房建设资金筹集渠道狭窄，建设资金缺口巨大，无法及时到位；信贷支持严重不足，缺乏金融创新手段；相关财政和税收优惠政策缺失以及保障性住房法制建设滞后等等问题的出现使得我国保障性住房建设面临困境。本文在分析保障性住房资金筹集存在问题的基础上，揭示了我国保障性住房制度在资金筹集过程中的制度欠缺，重点放在对我国保障性住房资金筹集法律保障体系的构想上，力图通过完善保障性住房资金筹集相关立法，同时配合国家财政税收政策和创新金融手段，全面拓宽国家保障性住房资金筹集渠道和方式，保证保障性住房资金筹集顺利到位，实现保障房的有效供给，从而维护人们的住房权益的顺利实现。 本文立足于从法治的视角来解决保障性住房资金筹集面临的难题，全文分为四部分，第一部分介绍了保障性住房资金筹集的内涵，并对保障性住房资金筹集法律问题的基本特征进行了较为清晰的阐述，同时阐明了保障性住房资金筹集法律制度的法学基础。第二部分主要阐述域外一些国家和地区保...

【文章页数】：34 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
Abstract
目录
序言
一、 保障性住房资金筹集法学基本理论
    （一） 保障性住房资金筹集的内涵
        1. 保障性住房资金筹集的概念
        2. 保障性住房资金筹集的特征
    （二） 保障性住房资金筹集法学基础
        1. 宪法基础
        2. 经济法基础
    （三） 建立保障性住房资金筹集法律制度的必要性
        1. 促进保障性住房建设顺利进行
        2. 有利于弱势群体住房权的实现
        3. 有利于社会稳定和房价的平抑
二、 域外保障性住房资金筹集相关法律规定及评价
    （一） 域外保障性住房资金筹集法律规定
        1. 美国保障性住房资金筹集法律规定
        2. 英国保障性住房资金筹集法律规定
        3. 中国香港保障性住房资金筹集法律规定
        4. 新加坡保障性住房资金筹集法律规定
    （二） 域外保障性住房资金筹集法律制度的评价
        1. 制定保障性住房资金筹集相关法律
        2. 专门机构负责筹集资金
        3. 加强政府税收干预
        4. 善于利用金融工具
        5. 发挥住房公积金制度的作用
三、 我国保障性住房资金筹集立法现状及存在问题
    （一） 保障性住房建设资金筹集立法现状
    （二） 保障性住房资金筹集存在的问题
        1. 保障性住房资金筹集相关立法亟待完善
        2. 缺少专门资金筹集机构
        3. 政府税收措施缺失
        4. 缺乏金融政策支持
        5. 住房公积金对保障性住房的支持欠缺
四、 完善保障性住房资金筹集的法律建议
    （一） 建立保障性住房资金筹集的法律体系
        1. 确立保障性住房资金筹集的原则
        2. 出台住房保障法
        3. 制定保障性住房资金筹集地方性法规
    （二） 构建保障性住房资金筹集主体
        1. 建立专门资金筹集机构
        2. 简化专门机构筹资操作规则
        3. 加大资金筹集过程的监督力度
    （三） 优化财税制度
        1. 强化税收干预
        2. 加强财政补贴
    （四） 创新金融工具
        1. 创设信托法律制度
        2. 提供低息贷款政策
    （五） 提高住房公积金保障功能
结语
参考文献
致谢



本文编号：3826922