天津X房地产公司材料采购管理研究

发布时间：2017-08-12 15:31

  本文关键词：天津X房地产公司材料采购管理研究

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【摘要】：当今房地产行业已远离高利润时期,如何强化企业自身管理能力,打造优质项目,实现企业实际效益,是今后房地产行业发展的关键。在新的发展环境下,机遇与挑战并存,只有通过改革管理思想、创新管理模式、改进管理方法才能在市场竞争中拔得头筹,才能增强企业竞争实力,达到长远发展的目的。房地产材料采购管理关乎着项目质量、进度、成本管理,是项目管理中非常重要的一环。房地产项目采购材料具有多样化,每种采购材料对项目质量、进度、成本的影响程度都不一样。如果不对采购材料进行分类的话,必然造成采购模式的单一化,并造成采购流程的混乱,供应商也无法得到有效管理。本文首先介绍论文的研究背景,房地产开发企业采购管理面临的新挑战,阐述国内外项目采购管理的研究现状。通过分析房地产材料采购管理方法,面对传统ABC管理法的不足,将层次分析法引入其中,最终确定采用改进型ABC分类法对项目采购材料进行分类。通过广泛收集自身所在的X房地产公司资料,对天津X房地产公司材料采购管理现状进行分析,从公司传统采购管理流程、采购管理模式、供应商管理等方面对项目材料采购管理进行全面系统梳理,为其更好地与房地产项目融合提供思路与方法,并从中揭示出X公司在项目材料采购管理中存在的问题及作出原因分析。经过从采购材料的分类、采购模式、采购流程、供应商管理等方面提出的改进措施,形成了材料采购管理的有效方法,规避了管理的漏洞和缺陷,并对管理运行提出保证措施。本文虽然是对单个公司进行分析改进等研究,但对于现今房地产行业也具有很好的借鉴和指导意义。
【关键词】：房地产 材料采购 采购流程
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.4;F274
【目录】：

• 中文摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 论文的选题背景9-10
• 1.2 国内外研究现状10-13
• 1.2.1 国外研究的现状10-12
• 1.2.2 国内研究的现状12-13
• 1.3 本文技术路线图13-15
• 第二章 房地产材料采购管理的理论研究15-20
• 2.1 房地产项目材料采购概述及特点15-16
• 2.2 材料采购管理在房地产项目中的意义16-17
• 2.3 房地产材料采购模式及原则17-18
• 2.4 传统ABC管理法18-20
• 第三章 天津X房地产公司材料采购管理现状分析20-26
• 3.1 公司介绍20-21
• 3.2 天津X房地产公司传统材料采购管理现状21-23
• 3.2.1 公司传统材料采购流程现状21-23
• 3.2.2 公司传统方式的材料采购现状23
• 3.2.3 公司供应商管理现状23
• 3.3 天津X房地产公司传统材料采购管理的问题成因及分析23-26
• 3.3.1 公司传统材料采购管理存在的问题23-24
• 3.3.2 公司传统材料采购管理存在的问题及成因24-26
• 第四章 天津X公司项目材料采购管理的改进措施26-67
• 4.1 天津X房地产公司项目材料采购管理的改进措施路线图26-27
• 4.2 天津X公司项目材料采购管理的改进措施27-58
• 4.2.1 公司组织架构的改进27-28
• 4.2.2 基于改进型ABC分类法的采购材料分类28-44
• 4.2.3 构建科学的材料采购模式44-46
• 4.2.4 材料采购流程的构建46-58
• 4.3 材料采购管理改进措施的关键环节58-63
• 4.3.1 采购计划编制管理流程构建58-60
• 4.3.2 供应商管理体系60-63
• 4.4 方案运行的保证措施63-67
• 4.4.1 提高采购管理意识及地位63
• 4.4.2 提高个人职业素养及业务能力63-67
• 第五章 全文总结与展望67-69
• 5.1 全文总结67
• 5.2 研究展望67-69
• 参考文献69-72
• 致谢72-73

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 孟霁;金辉;孙晓明;;大型房地产开发企业集团化采购管理模式创新与应用[J];建筑与预算;2013年09期

2 伍劲宇;;高校采购管理系统的建设与实践[J];实验室研究与探索;2012年08期

3 陈方;;关于房地产企业物资采购管理的探讨[J];企业导报;2011年11期

4 汪志兵;何有世;孙竹梅;;项目采购管理领域本体的构建研究[J];现代情报;2011年03期

5 董军钊;;房地产开发企业的战略采购管理[J];产业与科技论坛;2011年01期

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7 宋威;石琦;许毅;;中小企业采购管理体系的优化研究[J];黑龙江对外经贸;2007年06期

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本文编号：662341