某安置房项目开发方的风险管理研究

发布时间：2022-01-25 18:25

　　某安置房项目是北京市昌平区城市东扩方案实施至关重要的一步,该安置房项目规划范围为营坊村、张营村、四合庄村、辛庄村、南邵村、高管村、东营村等11个村的腾退村民安置使用。具有涉及拆迁村落多、拆迁面积大、拆迁人口多且组成复杂、前期手续紧、建设周期短等特性。其实施过程中不确定因素多,实施风险高,一旦发生事故,将造成不可挽回的经济损失和恶劣的社会影响,因此对该安置项目开发方风险管理,确定实施风险因素,并针对这些因素提出应对措施,对实施过程中可能发生的风险提前应对,显得尤为重要。文章拟按照安置房项目的实施程序,利用专家调查法和现场调查法,提出实施各个阶段开发方的风险因素。再利用模糊层次分析法确定某安置房项目开发方风险因素的权重,模糊层次分析法的目标为某安置房开发方风险,中间层次为征地拆迁补偿阶段、拆迁施工阶段、建设项目的前期阶段、安置房建设阶段及回迁安置阶段六个要素。确定风险因素权重后,利用专家调查法,确定指标层风险因素发生概率及损失量的权重,进而确定各阶段的风险度,建立风险概率模型与风险损失模型,根据风险评价矩阵,计算出风险概率和风险损失的等级,确定某安置房项目开发方的风险等级。最后提出风险因素... 

【文章来源】：北京交通大学北京市 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：96 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１论文结构??Ｆｉｇｕｒｅｄｌ－１?Ｓｔｒｕｃｔｕｒａｌ?ｄｉａｇｒａｍ?ｏｆ?ｐａｐｅｒ??５??

北京交通大学硕士专业学位论文?保障性住房项目风险管理的基本方法??２保障性住房项目风险管理的基本方法??２．１保障性住房项目风险管理流程??基于风险管理的基本原理以及相关理论知识，根据保障性住房项目实施过程??中的实际情况，本课题准备按照如下流程对保障性住房项目开发方的风险进行管??理：，??

图２－３层次分析法模型??Ｆｉｇｕｒｅ２－３?Ａｎａｌｙｔｉｃ?ｈｉｅｒａｒｃｈｙ?ｐｒｏｃｅｓｓ?ｍｏｄｅｌ??２）模糊理论简介??①因素集ｕ??建立风险因素集Ｕ，Ｕ?＝?｛ｕ，，ｕ２，．．．，ｕｎ｝模糊评价的因素集就是风险管理过程??中所要考虑的因素。如根据某保障性住房项目风险识别的结果确定其风险集合为??１）?＝?｛技术风险，经济风险，…，政治风险，自然风险｝。每个风险又可以分为若干??个子风险，每个子风险拥有多项风险因素。??？评价集Ｖ??评价集是反映各元素的风险等级，是对每个风险可能发生的最终状态的评价，??如Ｆ?＝?｛优秀、良好、一般、较差、危险｝，与之相对应的是评语的评分集Ｇ，如??Ｇ?＝?｛１００、７５、５０、２５、０｝。??③隶属度Ｒ??模糊集合定义设论域Ｕ，集合Ａ，对于任意一个元素ｘｅ?Ａ，用一个隶属度函??数ｐＡ（ｘ）ｅ［０，ｌ］来表示元素隶属于集合的程度，我们称这个集合Ａ为模糊集合，??

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3609016