莱芜凤凰城房地产项目施工风险管理研究
发布时间：2022-02-19 21:49
目前,莱芜凤凰城房地产项目已经进入施工阶段,由于该项目投资规模较大,建设方案复杂,施工过程涉及到复杂的管理工作,影响项目目标顺利实现的因素众多,这些因素是项目施工期间的风险源。对于该项目的管理部门而言,为确保各项建设目标的实现,选用合适的方法进行项目施工阶段主要风险因素的识别是确保项目风险管理工作有效开展的首要前提;采用成熟的方法进行项目风险的综合评价,了解项目施工中不同风险对项目实施的影响状态,是做好风险管理工作的主要保障;针对主要风险因素制定科学的控制策略,将其消除在发生之前,或降低其发生概率,是开展风险管理工作的最终目标。本文以莱芜凤凰城房地产项目为研究对象,进行了施工风险管理研究。首先,采用德尔菲法识别了项目风险因素,最终确认的风险识别结果包括四大类二十二项风险因素,其中六项属于质量控制风险,六项属于进度管理风险,五项属于成本控制风险,五项属于安全管理风险。其次,采用基于层次分析法和模糊综合评价法对项目进行了风险评估,结果显示:项目风险等级较低;认为该项目风险较高或很高的专家比例为不超过两成,超过八成的打分专家认为项目质量控制风险、进度管理风险、成本控制风险、安全管理风险的程度...
【文章来源】：青岛科技大学山东省
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究技术路线和创新点
1.4.1 技术路线
1.4.2 创新点
2 房地产项目风险管理概述
2.1 项目风险管理的概念
2.2 房地产项目风险管理的一般流程
2.2.1 风险识别
2.2.2 风险评价
2.2.3 风险控制
2.3 房地产项目风险评价的主要方法
2.3.1 层次分析法
2.3.2 模糊综合评价法
2.4 本章小结
3 莱芜凤凰城房地产项目概况
3.1 项目背景
3.2 项目简介
3.2.1 项目定位
3.2.2 项目规模
3.2.3 项目工期计划
3.3 项目环境影响与治理分析
3.3.1 项目环境影响分析
3.3.2 项目环境影响治理措施
3.4 本章小结
4 莱芜凤凰城房地产项目施工风险因素识别与分析
4.1 项目施工风险因素识别的思路
4.2 项目施工风险因素识别问卷调查
4.2.1 设计调查问卷
4.2.2 实施问卷调查
4.3 项目施工风险因素识别的结果
4.4 本章小结
5 莱芜凤凰城房地产项目施工风险评价与分析
5.1 项目施工风险评价的思路
5.2 项目施工风险评价的步骤
5.2.1 构建评价指标体系
5.2.2 构造判断矩阵
5.2.3 计算综合权重值
5.2.4 建立模糊评价矩阵
5.2.5 模糊运算
5.3 项目施工风险评价结果与分析
5.4 本章小结
6 莱芜凤凰城房地产项目施工风险控制策略
6.1 质量风险控制策略
6.1.1 落实材料使用过程质量监督机制
6.1.2 明确材料质量监督失职处理措施
6.2 成本风险控制策略
6.2.1 不断优化劳动力配置
6.2.2 提升施工人员作业效率
6.3 安全风险控制策略
6.3.1 强化高空作业安全防护管理
6.3.2 做好高空安全作业规范指导
6.4 进度风险控制策略
6.5 本章小结
结论
参考文献
附录
致谢
攻读学位期间发表的学术论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于模糊层次综合评价法的房地产项目投资风险评价及控制研究[J]. 周启清,韩永楠. 金融理论与实践. 2018(06)
[2]建筑工程项目风险管理研究[J]. 杨广琦. 北方经贸. 2018(02)
[3]我国建筑工程项目风险类型及风险管理对策研究[J]. 张丹. 中小企业管理与科技(中旬刊). 2018(02)
[4]基于改进FMEA的既有建筑绿色改造风险评价[J]. 王莹,窦蕾,刘思彤. 生态经济. 2018(01)
[5]建筑工程施工风险管理对策分析[J]. 傅强生. 工程技术研究. 2017(12)
[6]高层建筑深基坑工程施工风险模糊评估研究[J]. 光辉,高燕. 建筑技术. 2017(12)
[7]浅谈我国建筑工程项目风险类型及风险管理对策[J]. 刘晓煜,卢明. 江西建材. 2017(19)
[8]基于BIM-CSKB的建筑施工安全风险核查[J]. 曹璐琳,李希胜,吴佳蔚,章帅. 四川建筑科学研究. 2017(04)
[9]基于结构方程的装配式建筑项目开发建设风险评价[J]. 桑培东,李金晓. 土木工程与管理学报. 2017(04)
[10]基于物元分析法的古建筑火灾风险评价[J]. 游温娇,徐志胜,刘顶立. 安全与环境学报. 2017(03)
本文编号：3633681
【文章来源】：青岛科技大学山东省
【文章页数】：64 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 国内外研究综述
1.3 研究内容与方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 研究技术路线和创新点
1.4.1 技术路线
1.4.2 创新点
2 房地产项目风险管理概述
2.1 项目风险管理的概念
2.2 房地产项目风险管理的一般流程
2.2.1 风险识别
2.2.2 风险评价
2.2.3 风险控制
2.3 房地产项目风险评价的主要方法
2.3.1 层次分析法
2.3.2 模糊综合评价法
2.4 本章小结
3 莱芜凤凰城房地产项目概况
3.1 项目背景
3.2 项目简介
3.2.1 项目定位
3.2.2 项目规模
3.2.3 项目工期计划
3.3 项目环境影响与治理分析
3.3.1 项目环境影响分析
3.3.2 项目环境影响治理措施
3.4 本章小结
4 莱芜凤凰城房地产项目施工风险因素识别与分析
4.1 项目施工风险因素识别的思路
4.2 项目施工风险因素识别问卷调查
4.2.1 设计调查问卷
4.2.2 实施问卷调查
4.3 项目施工风险因素识别的结果
4.4 本章小结
5 莱芜凤凰城房地产项目施工风险评价与分析
5.1 项目施工风险评价的思路
5.2 项目施工风险评价的步骤
5.2.1 构建评价指标体系
5.2.2 构造判断矩阵
5.2.3 计算综合权重值
5.2.4 建立模糊评价矩阵
5.2.5 模糊运算
5.3 项目施工风险评价结果与分析
5.4 本章小结
6 莱芜凤凰城房地产项目施工风险控制策略
6.1 质量风险控制策略
6.1.1 落实材料使用过程质量监督机制
6.1.2 明确材料质量监督失职处理措施
6.2 成本风险控制策略
6.2.1 不断优化劳动力配置
6.2.2 提升施工人员作业效率
6.3 安全风险控制策略
6.3.1 强化高空作业安全防护管理
6.3.2 做好高空安全作业规范指导
6.4 进度风险控制策略
6.5 本章小结
结论
参考文献
附录
致谢
攻读学位期间发表的学术论文
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于模糊层次综合评价法的房地产项目投资风险评价及控制研究[J]. 周启清,韩永楠. 金融理论与实践. 2018(06)
[2]建筑工程项目风险管理研究[J]. 杨广琦. 北方经贸. 2018(02)
[3]我国建筑工程项目风险类型及风险管理对策研究[J]. 张丹. 中小企业管理与科技(中旬刊). 2018(02)
[4]基于改进FMEA的既有建筑绿色改造风险评价[J]. 王莹,窦蕾,刘思彤. 生态经济. 2018(01)
[5]建筑工程施工风险管理对策分析[J]. 傅强生. 工程技术研究. 2017(12)
[6]高层建筑深基坑工程施工风险模糊评估研究[J]. 光辉,高燕. 建筑技术. 2017(12)
[7]浅谈我国建筑工程项目风险类型及风险管理对策[J]. 刘晓煜,卢明. 江西建材. 2017(19)
[8]基于BIM-CSKB的建筑施工安全风险核查[J]. 曹璐琳,李希胜,吴佳蔚,章帅. 四川建筑科学研究. 2017(04)
[9]基于结构方程的装配式建筑项目开发建设风险评价[J]. 桑培东,李金晓. 土木工程与管理学报. 2017(04)
[10]基于物元分析法的古建筑火灾风险评价[J]. 游温娇,徐志胜,刘顶立. 安全与环境学报. 2017(03)
本文编号：3633681
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