泉州市房地产业与税收征管研究

发布时间：2017-03-26 11:17

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【摘要】：房地产业历来是有关民生大计的重要工程,我国在改革开放之前实行计划分配制,房地产市场诞生于社会主义市场经济建设中。随着国民经济的快速发展,房地产市场也逐渐繁荣,但是在2003年之后其增长速度远远高于经济增速,由此引发了一系列的社会问题。其中最主要的矛盾在于地方政府为了地方经济的发展以及地方财政收入的增长,大力支持本地区房地产业的发展。但是房地产市场极度繁荣的结果就是房价迅速上升,超过了居民的接受能力。税收作为国家宏观的调控的重要手段,理应能够有效的控制房地产市场,可是近些年来国家对于房地产的税制进行了多次修改,始终没有达到理想的效果。本文首先了回顾了我国房地产业发展的历程、税收征管理论以及房地产业相关税种,并分析了国内外现有的研究成果。然后分析了泉州市房地产的运行情况和发展前景,指出了泉州市房地产市场现存的问题并着重分析了泉州市房地产市场供需情况。紧接着探寻了泉州市房地产业对于地方税收的影响,分析了泉州房地产市场对于地方税收的贡献以及利用计量方法分析了房地产市场与地方税收之间的关联。最后指出泉州市房地产业税收征管当中存在的问题,并提出了促进其税收征管理论发展的建议。本文认为泉州市房地产业税收对于地方税收的贡献巨大,某种意义上推动了当地经济的发展。与此同时,其在税收征管中存在的某些问题成为地方发展的隐患。故需从房地产行业、税收征管制度以及地方政府三方面进行调整,才能实现房地产业和地方经济的协调发展。
【关键词】：房地产业 地方税收 税收征管
【学位授予单位】：昆明理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F812.42;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第一章 绪论9-15
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究意义9-10
• 1.3 研究内容与结构10-11
• 1.4 国内外研究综述11-15
• 1.4.1 国外研究综述11-13
• 1.4.2 国内研究综述13-15
• 第二章 相关理论概述15-21
• 2.1 房地产行业发展概述15-17
• 2.2 税收征管理论概述17-18
• 2.2.1 税收征管内容和目标17
• 2.2.2 税收征管效率17-18
• 2.2.3 税收征管模式18
• 2.3 房地产企业相关税收规定概述18-21
• 2.3.1 房地产开发阶段18-19
• 2.3.2 房地产交易阶段19
• 2.3.3 房地产清算阶段19-21
• 第三章 泉州市房地产市场运行情况及存在问题21-29
• 3.1 泉州市房地产市场运行情况21-22
• 3.2 泉州房地产市场面临的主要问题22-24
• 3.3 泉州房地产市场发展现状24-26
• 3.3.1 泉州市房地产市场供给24
• 3.3.2 泉州市房地产市场需求24-25
• 3.3.3 泉州市房地产市场供需比25-26
• 3.4 泉州房地产市场前景分析26-29
• 3.4.1 泉州房地产市场需求前景分析26-27
• 3.4.2 泉州房地产市场供给前景分析27-28
• 3.4.3 供需关系相对均衡将有利于房地产市场的发展28-29
• 第四章 泉州市房地产业对地方税收影响分析29-45
• 4.1 泉州市房地产业税收情况29
• 4.2 泉州市房地产业与泉州地方税收关联度分析29-41
• 4.2.1 泉州市房地产业税收对地方税额的贡献分析29-32
• 4.2.2 泉州市房地产投资额与地方税收收入关联性分析32-41
• 4.3 泉州市房地产业税收征管中存在的主要问题41-45
• 第五章 促进泉州市房地产业发展的税收征管建议45-51
• 5.1 积极作为,推动房地产市场稳定发展45-46
• 5.2 积极鼓励,提升房地产企业发展空间46-47
• 5.3 有效实施,努力培育长期、稳固、可靠的房地产税源47-49
• 5.4 政府积极服务,维护市场公平49-51
• 致谢51-53
• 参考文献53-55

【参考文献】

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本文编号：268736