A房地产公司税务风险管理研究

发布时间：2017-03-30 15:23

  本文关键词：A房地产公司税务风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在我国,房地产行业关乎国计民生,堪称国家经济中流砥柱。近年来中小型房地产企业的发展势头日盛,早已占领整个房地产行业的半壁江山,在促进就业、繁盛市场方面起到了功不可没的作用。但是,该行业的高风险特点和中小型房地产企业自身规模、制度的缺陷使得它们面临着越来越严重的各种风险,其中税务风险发生的概率相对较大,直接影响企业的盈利。因此,加强中小型房地产企业的税务风险管理势在必行,意义重大。国内外很多学者已经对房地产行业的税务风险进行了研究,但是研究对象多数是大型房地产上市公司,对中小型房地产公司的研究非常少。因此,本文选取了A公司这家中小型房地产公司为研究对象,希望通过案例分析的形式来具体分析中小型房地企业的税务风险及其管理问题,具有一定的现实意义。首先,本文梳理了学者们对于企业税务风险管理和中小型房地产企业的相关理论研究,发现中小房地产企业相比于大型房地产企业,税务风险问题更加严重,因此选择A公司这家中小型房地产公司作为研究对象；其次,根据A公司基本情况,分析了中小型房地产公司在设立、取得土地、开发建设和销售使用等各环节税务风险点,揭示了A公司的税务风险管理现状,发现A公司目前在税务风险管理方面不仅纳税遵从意识不够,而且专业人员缺乏；然后,根据实地调研、财务数据分析的结果各有侧重地分析了A公司目前存在的基本税务风险、整体税务风险、各主要税种税务风险,分析发现A公司存在多列费用、少列收入以较少纳税的风险问题,并剖析了具体的产生原因；最后,基于前面的分析,从建立风险管理目标、管理组织和识别防范机制,加强沟通和监督等方面提出风险防范措施,为房地产企业加强税务风险管理提供借鉴。
【关键词】：中小房地产企业 税务风险 风险防范
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第1章 绪论12-22
• 1.1 选题背景及意义12-13
• 1.1.1 选题背景12
• 1.1.2 选题意义12-13
• 1.2 相关概念定义13-16
• 1.2.1 中小型房地产企业13-14
• 1.2.2 企业税务风险14-15
• 1.2.3 税务风险管理15-16
• 1.3 国内外文献综述16-19
• 1.3.1 文献回顾16-18
• 1.3.2 文献述评18-19
• 1.4 研究思路与方法19-20
• 1.4.1 研究思路19-20
• 1.4.2 研究方法20
• 1.5 创新点及不足之处20-22
• 第2章 A房地产公司涉税概况22-27
• 2.1 A房地产公司基本情况22
• 2.2 A房地产公司基本经营情况22-23
• 2.3 A房地产公司的涉税情况23-27
• 2.3.1 开发各环节涉及税种23-25
• 2.3.2 最近5年缴税情况25-27
• 第3章 A房地产公司存在的税务风险分析27-39
• 3.1 A公司税务风险识别27-30
• 3.1.1 主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比分析28
• 3.1.2 主营业务收入变动率与主营业务成本变动率配比分析28-29
• 3.1.3 主营业务收入变动率与主营业务费用变动率配比分析29
• 3.1.4 主营业务收入变动率与主营业务利润变动率配比分析29-30
• 3.2 A公司各环节税务风险分析30-33
• 3.2.1 公司设立环节涉税风险点30-31
• 3.2.2 取得土地环节涉税风险点31-32
• 3.2.3 开发建设环节涉税风险点32
• 3.2.4 销售使用环节涉税风险点32-33
• 3.3 分税种税务风险分析33-36
• 3.3.1 营改增的税务风险分析33-34
• 3.3.2 土地增值税的税务风险分析34-35
• 3.3.3 企业所得税的税务风险分析35-36
• 3.4 税务风险原因分析36-39
• 3.4.1 外部原因36-37
• 3.4.2 内部原因37-39
• 第4章 A房地产公司税务风险防范建议39-44
• 4.1 税务风险防范管理的建议39-41
• 4.1.1 设立税务风险管理目标和计划39
• 4.1.2 构建税务风险管理体系39-40
• 4.1.3 构建税务风险识别和评估体系40
• 4.1.4 建立信息沟通机制40-41
• 4.1.5 构建税务风险应对体系41
• 4.2 具体涉税风险防范的建议41-44
• 4.2.1 各环节税务风险防范建议41-42
• 4.2.2 分税种税务风险防范建议42-44
• 结论44-45
• 参考文献45-47
• 致谢47

  本文关键词：A房地产公司税务风险管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：277468