S地产集团成渝经济圈区域市场投资潜力研究

发布时间：2023-12-24 14:34

　　中国房地产业已从白银时代直接飞跃至黑铁时期,过去高速度发展的辉煌已不再,市场已迈入存量竞争。在此背景下,对行业而言,过去粗放式的模式将逐步终结,更专业性、标准化、精细化管控的企业才能应对黑铁时代下的危机和挑战,才能长久地生存与发展。因此,房地产企业在做城市的开发投资决策时,需要更加关注城市的抗风险能力,需要更加仔细、全面、科学地评价一个城市的房地产市场投资潜力,以达到降低投资风险的目的。而本文的研究主体——S地产集团,即面临如何从诸多城市中选择更具有房地产投资潜力的城市进行投资布局的难题。本文通过收集、整理国内外专家学者在有关房地产投资潜力和城市竞争力的研究成果,并全面掌握其概念、理解其理论模型及研究方法的基础上,借鉴并修正现有成熟的房地产投资潜力评价指标体系,以解决S集团所面临的难题。本文将立足于S集团的战略诉求,补充S集团最为关注的开发利润空间指标及市场未来竞争风险指标,形成以城市竞争力及行业竞争力为一级指标,经济要素、质量要素、人口要素、政府财政要素、行业规模要素、行业发展要素、行业空间要素、行业竞争要素8个二级指标,18个三级指标的城市房地产投资潜力评价指标体系。运用因子分析法...

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 现实意义
    1.3 研究方法
    1.4 研究内容及框架
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究框架
第二章 相关理论与方法
    2.1 房地产投资潜力的理论综述
        2.1.1 房地产投资潜力的概念
        2.1.2 影响因素
        2.1.3 指标体系
    2.2 城市竞争力的研究综述
        2.2.1 城市竞争力的概念
        2.2.2 城市竞争力的内涵
        2.2.3 城市竞争力的特征
        2.2.4 城市竞争力的理论模型
    2.3 本章小结
第三章 S集团面临的问题及关于城市筛选的诉求
    3.1 S集团公司概况
        3.1.1 S集团公司简介
        3.1.2 S集团发展历程
    3.2 S集团面临的问题及当前战略
        3.2.1 S集团面临的问题
        3.2.2 S集团当前的战略
    3.3 S集团关于城市筛选的诉求
    3.4 本章小结
第四章 基于因子分析法的S集团成渝经济圈区域市场投资潜力评价
    4.1 评价指标体系构建
        4.1.1 构建原则
        4.1.2 指标选取
        4.1.3 指标评价体系
    4.2 城市的分组
    4.3 数据来源及说明
        4.3.1 数据来源
        4.3.2 数据范围说明
    4.4 研究方法
        4.4.1 因子分析法的基本思路
        4.4.2 因子分析的数学模型
        4.4.3 因子分析评价过程
    4.5 本章小结
第五章 S集团区域市场选择及市场进入建议
    5.1 S集团区域市场选择
        5.1.1 地级市市场选择
        5.1.2 成都区县市场选择
        5.1.3 重庆区县市场选择
        5.1.4 区域市场选择汇总
    5.2 S集团区域市场进入建议
    5.3 本章小结
第六章 总结与展望
    6.1 研究总结
    6.2 研究展望
致谢
参考文献
附录
    附表1:重庆21个区县指标数据
    附表2:成渝经济圈内15个地级市指标数据
    附表3:成都15个区县指标数据
    附表4:推动成渝经济圈发展的主要政策文件
    附表5:成渝城市群与其他城市群关键数据对比



本文编号：3874703