产业升级、增长联盟与住房供给弹性——基于35个大中城市的数据分析

发布时间：2021-06-29 11:17

　　产业升级对地方政府与房地产业所形成的增长联盟形成冲击,因此产业变迁对于房地产业的影响已成为理论研究的重点。通过构建住房供给弹性与产业升级、财政收入、政府干预变量的计量模型,运用2009—2015年中国35个大中城市数据,实证分析并检验得出结论:产业升级与财政收入增长会提升住房供给弹性,降低供给调整粘滞效应;而在产业高级化程度与财政收入较低的区域,住房供给调整粘滞效应较大,住房调控政策往往会处于失灵状态。因此,房地产调控长效机制的形成应该建立在产业升级与财政增长的前提之下,并在此基础上提出构建以产业新城为核心的产业地产机制、形成以创新为核心的产业集群效应等政策建议。 

【文章来源】：统计与信息论坛. 2019,34(04)北大核心CSSCI

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
一、引 言
二、文献回顾
    (一) 区域增长联盟的已有研究
    (二) 产业变迁对房地产市场影响的已有研究
三、理论模型
四、实证检验与结论分析
    (一) 住房供给弹性的估计
    (二) 供给弹性影响因素的实证检验
五、结论与建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]“结束”还是“延续”:中国房地产市场泡沫测度——基于递归SADF与GSADF检验[J]. 张凤兵,乔翠霞,张会芳.  统计与信息论坛. 2018(07)
[2]产业结构对房地产价格影响的实证研究[J]. 谷卿德,石薇,王洪卫.  商业研究. 2015(02)
[3]中国城市的住房供给弹性、影响因素和房价表现[J]. 刘学良.  财贸经济. 2014(04)
[4]产业结构变迁与住宅价格关系实证研究——来自中国内地的经验分析[J]. 刘嘉毅,陶婷芳,夏鑫.  财经研究. 2014(03)
[5]中国主要城市住房供给价格弹性估计与比较研究[J]. 刘洪玉,杨帆.  社会科学辑刊. 2012(06)
[6]基于房地产市场正需求曲线的均衡分析——对高房价的一种解释[J]. 张完定,贾金宇.  西安财经学院学报. 2011(02)
[7]增长联盟:分析转型期我国地方政府与经济利益集团关系的一种理论视角[J]. 张振华.  天津社会科学. 2011(01)



本文编号：3256349