基于HZGY房地产项目投资决策及其风险管理系统分析
发布时间：2023-04-30 06:09
1998年以来,中国房地产业快速发展,已经成为国民经济的主导产业和支柱产业,取得了令世人瞩目的成就,尤其是在改善广大城镇居民住房条件、改善城镇面貌、促进经济增长、扩大就业四个方面,更是发挥着其他行业所无法替代的巨大作用。2009年房地产投资总额更是达到了1562亿美元,约占全球房地产投资总额的4成,占当年中国国内总值的比重已经超过了10%,在这种近乎疯狂的市场行情下,投资人开始丧失了理智,忽视了房地产投资分析,房地产投资的风险越来越大。快速成长的市场掩盖了这种疯狂投资的风险,但是,这种风险最终要暴露的。2008年、2010年的房地产宏观调控使得部分投资人蒙受了投资损失,投资人认识到风险控制的重要性。 本文通过对我国房地产市场现状的分析,阐述了建立投资决策风险系统的必要性和重大意义,在国内外相关文献研究基础上,通过房地产投资决策相关理论的研究,结合HZGY项目的具体情况,阐述了房地产风险管理的过程与方法,分析了项目前期阶段房地产开发中存在的风险因素及产生根源探讨了风险评估的方法以及风险应对的措施。 在房地产风险管理系统理论的支撑下,选取惠州市GY.FLG项目为研究对象,学以致用的建立了一...
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 论文研究的背景和意义
1.2 国内外房地产投资决策风险研究现状综述
1.2.1 国外房地产投资决策风险研究现状
1.2.2 国内房地产投资决策风险研究现状
1.3 论文研究的内容及方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究的主要方法
1.3.3 论文的创新点
1.4 本章小结
第二章 房地产项目投资决策风险管理系统研究综述
2.1 项目风险管理概述
2.1.1 风险概念
2.1.2 房地产项目风险管理
2.2 房地产风险管理系统方法及模型评述
2.2.1 房地产风险概率的度量方法
2.2.2 房地产项目投资风险的三维模型
2.2.3 房地产项目投资风险系统动力学模型
2.3 房地产项目投资决策风险管理系统内容
2.4 房地产项目投资决策风险管理系统的理论框架
2.5 本章小结
第三章 房地产项目投资决策中的风险识别
3.1 房地产项目投资决策风险识别的定义
3.2 风险识别的技术方法
3.3 房地产开发经营风险的类型
3.3.1 系统风险
3.3.2 非系统风险
3.4 风险识别分析
3.5 本章小结
第四章 房地产项目投资决策中的风险评价
4.1 风险估计
4.1.1 风险估计与效用
4.1.2 估计方法
4.2 风险评价方法
4.3 本章小结
第五章 房地产项目投资决策中的风险管理
5.1 风险预警系统
5.2 风险监控
5.3 风险控制
5.3.1 风险预控
5.3.2 风险回避
5.3.3 风险转移
5.3.4 风险组合
5.3.5 风险自留
5.4 房地产调控形势下的风险管理
5.4.1 开发策略的转变
5.4.2 管理模式的创新
5.5 本章小结
第六章 惠州GY.FLG 项目风险管理系统分析
6.1 FLG 项目投资环境分析
6.1.1 惠州总体环境概况
6.1.2 经济发展概况
6.1.3 国家宏观政策背景分析
6.1.4 惠州市惠城区市场状况分析
6.1.5 宏观调控对惠州房价的影响
6.1.6 竞争楼盘市场分析
6.2 公司内部因素分析
6.2.1 公司基本情况
6.2.2 公司价值链分析
6.2.3 公司开发项目的优势及劣势分析
6.3 FLG 项目投资风险分析
6.3.1 项目概况
6.3.2 项目面临的主要风险
6.3.3 项目的风险评价
6.4 FLG 项目防范投资决策风险的对策和方案
6.4.1 项目应对外部风险
6.4.2 项目处理内部风险
6.4.3 房地产调控形势下的风险应对
6.5 本章小结
第七章 结论
7.1 论文的结论
7.2 论文的局限性
参考文献
致谢
本文编号：3806585
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
1.1 论文研究的背景和意义
1.2 国内外房地产投资决策风险研究现状综述
1.2.1 国外房地产投资决策风险研究现状
1.2.2 国内房地产投资决策风险研究现状
1.3 论文研究的内容及方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究的主要方法
1.3.3 论文的创新点
1.4 本章小结
第二章 房地产项目投资决策风险管理系统研究综述
2.1 项目风险管理概述
2.1.1 风险概念
2.1.2 房地产项目风险管理
2.2 房地产风险管理系统方法及模型评述
2.2.1 房地产风险概率的度量方法
2.2.2 房地产项目投资风险的三维模型
2.2.3 房地产项目投资风险系统动力学模型
2.3 房地产项目投资决策风险管理系统内容
2.4 房地产项目投资决策风险管理系统的理论框架
2.5 本章小结
第三章 房地产项目投资决策中的风险识别
3.1 房地产项目投资决策风险识别的定义
3.2 风险识别的技术方法
3.3 房地产开发经营风险的类型
3.3.1 系统风险
3.3.2 非系统风险
3.4 风险识别分析
3.5 本章小结
第四章 房地产项目投资决策中的风险评价
4.1 风险估计
4.1.1 风险估计与效用
4.1.2 估计方法
4.2 风险评价方法
4.3 本章小结
第五章 房地产项目投资决策中的风险管理
5.1 风险预警系统
5.2 风险监控
5.3 风险控制
5.3.1 风险预控
5.3.2 风险回避
5.3.3 风险转移
5.3.4 风险组合
5.3.5 风险自留
5.4 房地产调控形势下的风险管理
5.4.1 开发策略的转变
5.4.2 管理模式的创新
5.5 本章小结
第六章 惠州GY.FLG 项目风险管理系统分析
6.1 FLG 项目投资环境分析
6.1.1 惠州总体环境概况
6.1.2 经济发展概况
6.1.3 国家宏观政策背景分析
6.1.4 惠州市惠城区市场状况分析
6.1.5 宏观调控对惠州房价的影响
6.1.6 竞争楼盘市场分析
6.2 公司内部因素分析
6.2.1 公司基本情况
6.2.2 公司价值链分析
6.2.3 公司开发项目的优势及劣势分析
6.3 FLG 项目投资风险分析
6.3.1 项目概况
6.3.2 项目面临的主要风险
6.3.3 项目的风险评价
6.4 FLG 项目防范投资决策风险的对策和方案
6.4.1 项目应对外部风险
6.4.2 项目处理内部风险
6.4.3 房地产调控形势下的风险应对
6.5 本章小结
第七章 结论
7.1 论文的结论
7.2 论文的局限性
参考文献
致谢
本文编号：3806585
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3806585.html