离婚诉讼中房产分割的法律问题研究

发布时间：2023-06-01 20:56

　　近年来,各地离婚案件层出不迭,数量骤增,夫妻共同财产的结构也产生了翻天覆地的变革,房产价格日渐高昂,对于子女的抚养问题不再是矛盾和冲突最激烈的焦点。与之相比,普通的老百姓的安家立命,都离不开房产。房屋作为普通阶层的百姓最重要的财产,夫妻双方对其的争夺,总是能够到达白热化的阶段。对于这种普遍的社会诉求,争议焦点也逐渐由子女抚养问题变为对房产的争夺问题,司法实践中所面临的情况也变得日渐复杂。本文用一则案例引入话题,在归纳本案争议焦点的同时,对离婚诉讼中有关房产的纠纷中的一些基本原则和难点进行了深入的探讨。并结合相关的法律法规,对关于按揭房的几个重要争议进行了解析。本文主要分为四个部分,第一章是案情简介及争议焦点,主要对基本案例进行了介绍,并对案例的三个争议焦点进行了归纳。第二章是按揭房的权属认定以及法律问题分析,主要对按揭房的特点以及涉及权属问题的两个要素进行了分析,并结合案例进行了综合分析。第三章是父母为子女购置房产的性质认定以及对房屋分割的影响,阐述了父母出资行为到底是赠与关系还是借贷关系,具体问题具体分析,结合本案,说明了父母的行为对房屋的分割存在哪些影响。第四章是按揭房婚后增值部分...

【文章页数】：40 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言
第一章 案例分析及争议焦点
    一、案情介绍
    二、争议焦点归纳
        (一)关于“按揭房”的权属认定
        (二)关于父母出资购房的性质认定
        (三)关于房屋的增值部分权益归属认定
第二章 按揭房的权属认定的法律分析
    一、“按揭房”的概念
    二、按揭购房涉及的法律关系
    三、按揭房的权属问题
        (一)房产证的取得时间对房屋产权的影响
        (二)婚姻持续时间对房屋产权的影响
    四、本案分析
第三章 父母为子女购置房产的性质认定以及对房屋分割的影响
    一、父母出资购房的性质认定
        (一)赠与行为
        (二)借贷行为
    二、对父母出资购房的权益保护
        (一)父母“出资”是否必须是全额出资
        (二)双方父母分别出资、产权登记在一方子女名下的房屋的分割标准
    三、本案分析
第四章 按揭房婚后增值部分的分割问题分析
    一、婚前按揭房婚后增值的性质探讨
        (一)按揭房屋在婚后的增值部分属于自然孳息
        (二)按揭房屋婚后增值属于共同财产
    二、按揭房屋增值部分分割的考虑因素
        (一)夫妻双方出资程度不同
        (二)夫妻婚后的还贷比例不同
        (三)添附补偿问题的考虑
        (四)婚姻存续期间的长短及家务劳动的价值问题
        (五)其他因素的考虑
    三、按揭房婚后增值部分的分割计算
        (一)婚前按揭房屋婚后价值的分割原则
        (二)婚前按揭房屋婚后增值部分的分割方式
    四、本案分析
结论
参考文献
个人简历
后记



本文编号：3827038