RC地产财务风险控制研究

发布时间：2023-07-25 01:51

　　在我国经济体制改革和市场化进程中,房地产行业可以称得上是最具代表性的产业之一。其在拉动国内外投资快速增长、扩大内需、促进居民消费增长、发展实体经济等方面做出了突出贡献。房地产上市公司是房地产企业的重要代表,是我国房地产业的重要组成部分。RC地产作为我国最大的房地产上市公司之一,其经营状况并不乐观。本文将以RC地产作为研究样本,对样本公司进行财务风险识别,构建RC地产财务风险评价模型,并根据研究结论,提出了有针对性的财务风险控制措施。具体来说,本文首先结合国内外房地产企业财务风险的研究现状和相关文献对论文的研究背景、研究目的和研究意义进行了介绍,提出了研究思路和创新点。其次,主要从RC地产财务风险的类别、财务风险控制现状以及财务风险控制存在的问题方面进行了阐述。接着,运用财务比率分析法、Z值模型法和F分数模型法对RC地产的财务风险进行识别和评价,并在此基础上,结合国家总体政策、行业环境和RC地产微观角度三个方面进行风险原因分析。最后,针对RC地产的财务风险原因进行分析同时结合公司的具体情况提出了合理性的建议,希望为与RC地产类似的房地产上市公司提供一定的参考与借鉴。

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究的背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究的内容与方法
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外文献综述
        1.3.2 国内文献综述
    1.4 本文研究思路和论文结构
    1.5 论文的创新点
第2章 财务风险评价与控制相关理论
    2.1 风险与财务风险
        2.1.1 风险
        2.1.2 财务风险
        2.1.3 财务风险的特点
        2.1.4 对房地产行业财务风险的分析与评价
        2.1.5 房地产行业财务风险的防范和控制
    2.2 财务风险管理理论分析
        2.2.1 财务风险预警理论
        2.2.2 财务分析理论
        2.2.3 财务风险控制理论
    2.3 财务风险控制识别分析模型
        2.3.1 Z值模型
        2.3.2 F分数模型
    2.4 财务杠杆
第3章 RC地产财务风险控制现状及存在的问题
    3.1 RC地产公司简介
    3.2 RC地产财务风险控制现状
    3.3 RC地产财务风险控制存在的问题
        3.3.1 财务风险管理意识薄弱
        3.3.2 过度依赖财务杠杆
        3.3.3 风险预警体系不完善
第4章 RC地产财务风险识别与评价
    4.1 财务杠杆与财务风险的关系
    4.2 去杠杆条件下RC地产财务比率分析识别法
        4.2.1 短期偿债能力分析
        4.2.2 长期偿债能力分析
        4.2.3 营运能力分析
    4.3 Z值预警模型分析识别法
    4.4 F分数模型多变量分析识别与评价
    4.5 RC地产财务风险综合识别与评价
第5章 RC地产财务风险原因分析
    5.1 宏观政策调控引起财务风险
        5.1.1 金融货币政策
        5.1.2 土地政策
        5.1.3 税收政策
    5.2 房地产行业发展引起的财务风险
        5.2.1 国家保障性住房政策对房地产行业的替代效应
        5.2.2 我国房地产行业资本结构不合理引起财务风险
        5.2.3 行业竞争日趋激烈
    5.3 RC地产公司微观层面引起的财务风险
        5.3.1 负债水平高及资本结构不合理导致的财务风险
        5.3.2 投资增加导致的投资风险
        5.3.3 资产使用效率不高及成本控制不力引起的营运风险
        5.3.4 公司风险管控体系不够完善
第6章 RC地产财务风险规避对策及建议
    6.1 积极把握国家宏观调控政策
    6.2 寻求地产转型增强竞争实力
    6.3 加强公司内部建设,提高财务管理水平
        6.3.1 推动融资的创新建设
        6.3.2 健全风险管理体系
        6.3.3 加强内部控制建设
        6.3.4 控制投资风险
        6.3.5 加强项目造价成本控制
第7章 研究结论与展望
    7.1 研究结论
    7.2 研究不足与展望
参考文献
致谢



本文编号：3836935