成都市商业地产土地供给存在的问题与对策研究

发布时间：2024-02-22 18:42

　　随着我国经济的高速增长、城市的快速扩张,商业与地产快速融合,商业地产行业得以蓬勃发展。成都是我国中西部地区经济最有活力的城市,具有高度发达的商业。近年来,成都的商业地产行业突飞猛进,知名房企均在成都有项目布局,各种商业地产项目鳞次栉比般的开工建设,持续过热的投入导致项目过多、项目空置率较高。在这样的现状下,土地供给作为商业地产的基础,其变化将直接影响商业地产行业的发展,重要性日益凸显。土地政策是国家和各级政府一直以来最主要的宏观调控工具之一,其对商业地产行业的影响巨大,如何在保证商业地产行业活力的同时,还能更有效的推动土地资源利用需要更多的思考和探讨。所以,深入研究成都市商业地产土地供给存在的问题,对政府制定和出台相关政策,对地产企业选择地块推动项目建设,以及对行业健康发展、可持续发展都有重要意义。本论文主要运用了问卷调查法、访谈调查法、统计分析等研究方法,从土地供给具体作用于成都市的效用,分析土地供给对成都市商业地产市场的影响及成效,具体研究如下:首先,分析各国（地区）研究成果,对土地供给理论深入探索。研究结果表明,我国的商业地产行业相较于欧美国家起步较晚,整体发展从我国香港特别行政...

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2-1供给理论体系图

电子科技大学硕士学位论文12第二章土地供给基本理论概述2.1土地供给政策调控房地产市场的理论基础关于土地供给政策调控房地产市场的理论主要涉及土地经济、土地资源、土地规划、土地保护、土地信息、土地生态等方面的理论，这些理论对于政策制定和出台都有互相支撑的作用，理论体系中又以土地经济....

图2-2土地经济学研究问题图示

电子科技大学硕士学位论文14土地产权直接影响土地资源配置效率。3.地租地价理论有需求、进而界定产权，自然就会产生价格，对土地经济学而言，地价地租是绕不开的重要理论组成，同是该学科的基础理论。在多年历史经验积累的基础上，以及现代科学的发展，我们已经能够通过仿真建立诸多定性、定量的数....

图2-3土地资源学研究问题图示

电子科技大学硕士学位论文16值。我们在研究土地资源价值时，要清醒的认识土地价值具有多维度、原生性、综合性的特点，认清土地资源的价值，才能更好的开发、利用和保护。5、土地资源辩证理论唯物主义哲学的核心观点体现在辩证思想上，因为与人类生活、生产等各方面都息息相关，土地资源不可避免的被....

图2-4土地供给调控房地产市场原理图

目前，作为宏观调控的工具，土地政策已成为与财政政策、金融税赋政策同样重要的工具，是调节土地关系的核心基础手段。其实施效果不仅作用于宏观调控，更作用于诸多基层管理，我国现阶段为控制房地产泡沫，抑制过热的固定资产和房地产投资，主要以土地紧缩政策为主，通过政策的调节，旨在保证我国房地产....

本文编号：3907091