中新生态城别墅项目市场定位研究

发布时间：2024-02-25 05:22

　　中国的房地产业越来越成熟，市场的竞争越来越残酷，政策的调控愈来愈严格和不确定。所以在房地产开发，项目的定位需要更加的清晰以及准确。房地产企业通过准确的市场定位，使房地产商所开发的项目准确锁定目标客户，是房地产开发项目取得市场优势的先决条件。准确的市场定位，才能帮助房地产项目找到所定位的客户群，通过有效的营销、价值传递，从而获得良好的销售业绩。 为此，本文以中新生态城别墅项目为例进行实证分析。首先，从项目所在地区的社会经济宏观状况，周边环境，本身开发潜质等方面进行研究，探讨各个因素对项目开发的影响及如何规避市场开发风险。而后，对当前房地产市场在售项目进行分类比较，采用SWOT分析等技术手段，对所要开发的产品进行准确的定位。最后，在客户调查的基础上，进行客户定位。 本文的研究目的是指导中新生态城项目在设计、建造、规划能更有效的迎合和满足潜在目标客户的心里预期，在市场上取得竞争优势。企业通过市场定位研究能够开发出更加富有个性的产品，在市场竞争中能独树一帜，从而处于不败之地。

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1项目区位图

如图3-1所示。滨海新区规划的十大战役包括中新生态城项目，点开发的项目。态城坐落于天津滨海新区，位于塘沽与汉沽之间，坐落于滨海休闲天津市区到生态城35km，从滨海新区核心区到生态城约10km,位边缘区域，但是随着生态城以及滨海旅游区的规划建设，区域发展计经过3-5年....

图3-2项目周边环境配套

其中包括的百合广场文化商业中心是区域最大的商业综娱乐、休闲为一体。北塘小镇旅游、休闲街区；七大主题公园，规划，从城内任意点步行1-2千米即可抵达一处大型公园。如图

图3-3地块条件图

第三章中新生态城房地产项目及市场背景分析有一定影响（楼间距、采光、通风），同时生态城固有规划条件限制对建有一定限制。如图3-3所示。

图4-12011天津各区域成交面积分布

图4-12011天津各区域成交面积分布2.2项目周边商品住宅市场发展情况

本文编号：3910138