宏观经济风险对房地产投资信托基金影响研究

发布时间：2022-11-12 10:12

　　近年来,我国房地产行业一方面存在“结构性失衡”,导致房地产价格快速提高,大批百姓“买房难”;另一方面,一二线城市大量流动人口面临“租房难”困境。在这样的背景下,中央从顶层设计政策层面出发,推出了一连串围绕“建立租购并举的住房制度”的相关政策法规,指出要积极推动房地产投资信托基金在住房领域的发展。无论是出于政策导向还是企业经济利益,房地产投资信托基金产品获得了广泛关注。房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）诞生于20世纪60年代的美国,并在全世界众多国家生根发芽,REITs不仅能够拓宽房地产行业融资渠道,带动房地产市场的良性发展,而且还可以降低商业银行和房地产业的潜在风险,同时为投资者提供风险相对较小、收益较为稳定的投资工具。REITs作为一种金融创新产品,既面临着宏观经济风险,如经济周期风险、通货膨胀风险、利率风险、股票市场风险,有面临底层资产波动给其收益所带来的影响,房地产行业的波动与REITs息息相关。本文研究的主要内容在于REITs在面对宏观环境的风险冲击时是否会有较大波动,宏观经济风险会对REITs造成怎样的影响,RlEIT... 

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究内容与方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究创新与不足
第二章 REITs文献综述与理论梳理
    2.1 国内外研究综述
        2.1.1 国外研究现状
        2.1.2 国内研究现状
    2.2 REITs特征与相关概念辨析
        2.2.1 REITs的特征
        2.2.2 RETIs与房地产信托
        2.2.3 REITs与MBS
第三章 基于OLS模型的IEITs宏观经济风险回归分析
    3.1 宏观经济风险对REITs影响
    3.2 指标选取与模型设定
        3.2.1 被解释变量
        3.2.2 解释变量
        3.2.3 模型设定
    3.3 宏观经济风险对REITs影响的回归分析
        3.3.1 描述性统计
        3.3.2 回归结果与分析
第四章 基于VAR模型的REITs宏观经济风险评估
    4.1 指标选取与模型设定
        4.1.1 指标选取
        4.1.2 模型设定及说明
    4.2 宏观风险对REITs影响实证研究
        4.2.1 VAR模型构建
        4.2.2 VAR模型脉冲响应与方差分解
        4.2.3 实证结论
第五章 结论
    5.1 本文结论
    5.2 REITs风险管控建议
        5.2.1 REITs宏观经济风险管控
        5.2.2 REITs信用评级
参考文献
致谢
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【参考文献】：
期刊论文
[1]我国宏观经济市场风险对REITs抗风险能力的影响[J]. 徐光远,焦颖,何杰.  山东社会科学. 2016(12)
[2]不动产证券化三模式比较:MBS、CB和REITs[J]. 邹晓梅.  金融市场研究. 2016(09)
[3]货币政策与REITs投资——基于中国大陆与香港的实证[J]. 雎岚,陈斌.  统计与决策. 2015(04)
[4]REITs发展的国际经验与中国的路径选择[J]. 陈琼,杨胜刚.  金融研究. 2009(09)
[5]境外房地产投资信托（REITs）发展对我国的启示[J]. 薛怀宇,杜晓军,张涛.  金融理论与实践. 2009(02)
[6]从“越秀REITs”和“凯德REITs”看中国REITs海外上市[J]. 汪建新,舒红.  商场现代化. 2008(10)
[7]REITs在我国的发展模式及组织体系研究[J]. 张威.  上海管理科学. 2007(01)
[8]我国房地产投资基金的运行风险及其控制机制[J]. 陆芳芳.  中国房地产. 2006(12)
[9]REITs风险收益特征及其资产配置作用[J]. 王庆仁,高春涛.  证券市场导报. 2006(03)

博士论文
[1]REITs市场的风险及其传染研究[D]. 彭敏瑜.南开大学 2013

硕士论文
[1]香港新加坡REITS市场及其上市中国地产REITS分析[D]. 李炜.上海交通大学 2013
[2]房地产投资信托基金（REITs）风险管理研究[D]. 高瑛.华东师范大学 2006



本文编号：3706180