重庆市房地产投资与经济增长关系的研究

发布时间：2024-04-18 03:03

　　住房制度的改革促进了我国房地产市场的发展,刺激了房地产市场的需求,拉动了房地产业的发展以及经济的增长。投资一直被认为是经济增长最重要的引擎之一。当大量资金涌入房地产市场时,一方面能够使房地产市场迅速活跃起来,直接刺激经济增长;另一方面又容易造成投资过热而挤占其他行业的资本,不仅阻碍产业结构转型升级,制约经济增长,还会导致房价猛涨,损害群众的利益。我国幅员辽阔,地区发展不平衡,房地产市场区域分化明显,因此有必要立足于不同地区房地产市场的实际情况,对房地产投资与经济增长之间的关系进行探讨。重庆市是西部地区唯一的直辖市,也是长江上游的经济中心。近年来,在全国经济增速放缓的情况下,重庆市经济年均增速保持在10%以上,且连续三年占据全国经济增速的榜首位置。相比全国经济增长乏力而房地产市场依然火爆、房价居高不下的情况,重庆市经济增长形势良好房价涨幅却不大,被誉为“高烧楼市中的一股清流”。房地产投资属于固定资产投资的范畴,根据投资乘数原理,其本身有促进经济增长的作用。因此,本文基于投资乘数-加速原理和经济增长理论,研究房地产投资在重庆市经济增长中的作用以及二者之间的关系。首先,采用描述统计分析方法对...

【文章页数】：75 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 选题背景及研究意义
        一、选题背景
        二、研究意义
    第二节 国内外研究现状综述
        一、国外研究现状
        二、国内研究现状
        三、研究现状评述
    第三节 研究内容和技术路线
        一、研究内容
        二、技术路线
    第四节 研究方法和创新之处
        一、研究方法
        二、创新之处
第二章 相关理论基础
    第一节 房地产投资的相关理论
        一、房地产投资的概念及分类
        二、房地产投资的特征
        三、房地产投资的主要宏观影响因素
    第二节 投资与经济增长的相关理论
        一、投资理论
        二、经济增长理论
    第三节 房地产投资与经济增长的相互影响
        一、房地产投资对经济增长的影响
        二、经济增长对房地产投资的影响
        三、房地产投资与经济增长的影响机理分析
第三章 重庆市经济增长与房地产投资的现状分析
    第一节 重庆市经济增长现状分析
    第二节 重庆市房地产投资现状分析
        一、重庆市房地产发展现状
        二、重庆市房地产投资现状及存在的问题
    第三节 本章小结
第四章 重庆市房地产投资与经济增长关系的实证研究
    第一节 重庆市房地产投资对经济增长的贡献分解测算
    第二节 实证模型及方法介绍
        一、单位根检验
        二、协整检验
        三、Granger因果性检验
        四、误差修正模型
        五、脉冲响应函数
    第三节 实证分析
        一、数据指标的选取与处理
        二、相关性分析
        三、单位根检验
        四、协整检验
        五、Granger因果性检验
        六、误差修正模型
        七、脉冲响应函数分析
    第四节 本章小结
第五章 主要结论及对策建议
    第一节 主要结论
    第二节 对策建议
        一、正确定位房地产投资与经济增长的关系
        二、确定合理的房地产投资规模
        三、调整房地产投资资金的用途结构
        四、拓宽房地产投资融资渠道
        五、加强对房地产市场的宏观调控和监管力度
    第三节 不足之处及展望
参考文献
在读期间完成的科研成果
致谢



本文编号：3957323