苏州市房地产行业“去库存”政策的政府执行研究

发布时间：2024-06-24 19:58

　　习近平总书记在2015年11月的中央财经领导小组会议中指示“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”,并在2016年5月再次强调要尽快落实供给侧改革工作,重点推进“三去一降一补”工作。房地产库存过剩问题对全国各区域的经济发展已经造成了极为不利的影响,“去库存”政策的执行亟待各级政府的落实解决。苏州政府在积极响应党中央的号召下,在几年前制定了《苏州市供给侧结构性改革房地产去库存行动计划(2016—2018)》,并决定在3年内把全市的商品房库存量降低到2800万平米以下。在去库存政策实施的过程中,苏州市政府在土地资源管理、住房保障、购房政策以及户籍管理和公积金贷款等方面相继出台了相应的政策,旨在引导房地产市场规范有序的进行,在化解库存方面收到了比较明显的成效,但房地产市场仍然存在诸多问题,比如在房地产政策的调控之下房价依旧在高位运行,收入低,购买力不足,商品房库存的总量依旧过剩。根据2020年数据统计,苏州商品房库存总量仍在2900万平米左右。鉴于目前政策实施的现状,本文运用政府治理理论、供需均衡理论等相关的管理理论,从供给侧入手,通过对苏州市去库存现状及政策执行的研究,发现各区县仍然存在...

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-2苏州商品房类型的投资情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）

第3章苏州市政府推动房地产行业去库存政策实施的现状及成效15图3-1苏州房地产开发投资情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）（2）房地产开发投资结构变化趋势分析2011—2019年，苏州商品住宅、非住宅商品房投资表中，非住宅商品房投资放缓趋势。具体来看，苏州地....

图3-1苏州房地产开发投资情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）

第3章苏州市政府推动房地产行业去库存政策实施的现状及成效15图3-1苏州房地产开发投资情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）（2）房地产开发投资结构变化趋势分析2011—2019年，苏州商品住宅、非住宅商品房投资表中，非住宅商品房投资放缓趋势。具体来看，苏州地....

图3-3商品房施工建设供给情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）

第3章苏州市政府推动房地产行业去库存政策实施的现状及成效16到-0.09%，市场供给减少推动房价上涨。图3-3商品房施工建设供给情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）（4）商品房供给结构情况2011-2019年，苏州商品住宅、非住宅商品在施施工面积年均分别增长....

图3-4苏州市房屋施工建筑面积（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）

第3章苏州市政府推动房地产行业去库存政策实施的现状及成效16到-0.09%，市场供给减少推动房价上涨。图3-3商品房施工建设供给情况（2011-2019年）（数据来源:《苏州统计年鉴》）（4）商品房供给结构情况2011-2019年，苏州商品住宅、非住宅商品在施施工面积年均分别增长....

本文编号：3995697