房地产合作开发项目关键风险因素研究

发布时间：2024-07-02 23:25

　　土地和资本是房地产开发的核心资源要素。购地成本的幅量增加,导致房地产企业拿地难度增加;融资优势不断向龙头企业聚拢,使得房地产企业开发成本增加。为了巩固提升企业竞争力,共同抵御市场和经营风险,房地产合作开发模式逐渐成为一种趋势。房地产合作开发可以解决资金、土地、品牌、管理、成本等诸多问题,但同时也存在着一定的风险。由于合作企业之间企业文化、经营模式、战略目标等方面存在差异,大量合作开发项目未达到预期收益,有些项目甚至因为合作关系破裂导致项目失败。在此背景下,引进科学的风险管理方法对房地产合作开发项目关键风险因素进行识别,研究导致房地产合作开发项目失败的关键路径是非常有必要的,这也有利于各房地产开发企业根据项目的实际情况,结合研究结论做出判断,从而提前做好规避措施,减少风险损失。本文首先对房地产合作开发的相关概念进行阐述,结合我国房地产合作开发模式的现状,分析房地产合作开发风险管理研究的必要性。其次,对房地产项目风险管理领域的相关理论进行探讨,分析了房地产合作开发项目风险多样性、风险隐蔽性、风险博弈性的特点。本文运用文献阅读法、德尔菲法、问卷调查法等方法,对合作风险和房地产开发风险两个方面...

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.3论文技术路线

论文技术路线如图1.3所示,具体包括研究背景、理论基础、风险识别、风险应对。1.4.3研究方法

图3.1德尔菲法技术路线图

(5)重复以上过程,直到专家意见达成一致。3.2方法构建

图4.1csQCA技术路线图

(5)根据运算结果进行解释。4.2案例收集

图4.2韦恩图

通过软件Tosmana1.6.0.0进行运算,生成表示案例中条件和结果之间关系的真值表(表4.4)和维恩图(图4.2)。运用软件Tosmana1.6.0.0进行运算,最终得出会导致房地产合作项目失败的5条路径。在维恩图中,每种案例的二进制组合通过垂直切割的矩形体现,通过维恩图可以....

本文编号：4000171