银川市生态景观对住宅价格的影响——基于特征价格模型的研究

发布时间：2021-05-08 20:41

　　城市生态景观对提升城市生活品质有显著贡献,从公共物品到不同类型景观的价值评估也一直都是国内外学者研究的焦点。银川市生态景观和主城区部分楼盘数据为研究对象,通过构建特征价格模型,对居住区的生态价值进行定性、定量研究。研究表明:银川市生态景观与住宅价格呈正相关关系。最近公园质量每上升一个档次,住宅价格就会提升81.14元/m²;到最近公园的距离每增加1km,住宅价格会降低116.90元/m²;小区环境每提升一个档次,住宅价格就会提升313.58元/m²;周边1km范围内临近河流和临近湖泊的小区,其住宅价格比没有水景景观的住宅分别增加362.10元/m²、265.06元/m²。 

【文章来源】：安徽师范大学学报(自然科学版). 2020,43(05)

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
引 言
1 研究方法与数据来源
    1.1 研究区概况和数据来源
    1.2 变量的选择和量化
    1.3 模型的函数形式
2 结果与分析
    2.1 住宅特征价格的符号分析
    2.2 住宅特征价格预期分析
    2.3 特征变量价格弹性分析
    2.4 景观特征变量的边际价格分析
    2.5 房价影响因子排序
3 结论与讨论


【参考文献】：
期刊论文
[1]城市住宅价格国内外研究动态与未来展望[J]. 蔡媛媛,郑琰琳,袁丰.  地域研究与开发. 2018(01)
[2]生态环境的经济价值评估方法与应用[J]. 史丹,王俊杰.  城市与环境研究. 2016(02)
[3]特殊自然地物对城市住宅地价和房价的影响——以武汉市为例[J]. 杨剩富,胡守庚,徐枫,童陆亿.  资源科学. 2016(04)
[4]城市生态景观建设的指导原则和评价指标[J]. 孙然好,陈爱莲,李芬,汪东川,许忠良,陈利顶.  生态学报. 2013(08)
[5]城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例[J]. 温海珍,李旭宁,张凌.  地理研究. 2012(10)
[6]城市生态景观研究的基础理论框架与技术构架[J]. 孙然好,许忠良,陈利顶,李芬.  生态学报. 2012(07)
[7]基于GIS和遥感技术的生态系统服务价值评估研究进展[J]. 李文杰,张时煌,王辉民.  应用生态学报. 2011(12)
[8]城市河湖湿地景观价值评估方法研究[J]. 张雅卓,练继亮.  水利学报. 2011(11)
[9]城市住区室外环境绿化老年人满意度调查——以杭州市为例[J]. 武文婷,包志毅,汤庚国.  江苏农业科学. 2010(06)
[10]大型公园绿地对住宅价格的时空影响效应——以上海市黄兴公园绿地为例[J]. 石忆邵,张蕊.  地理研究. 2010(03)

硕士论文
[1]基于特征价格模型的房地产价格影响因素研究[D]. 周连勇.云南财经大学 2017
[2]城市生态景观对住宅价格的影响分析[D]. 粟韦春.广西师范学院 2015
[3]生态功能价值在市场中的隐性交易研究[D]. 韩雪莹.江南大学 2014
[4]城市景观对住宅价格的影响[D]. 李旭宁.浙江大学 2013



本文编号：3175967