NCYJ国际购物广场项目定位研究

发布时间：2023-01-04 19:02

　　目前我国已进入城市化的快速发展阶段,商业地产作为房地产业的一部分,是发展城市第三产业,提高城市竞争力的重要载体。最近几年,不断增长的商业需求和巨大的利润空间,使得商业地产在我国已经迅速发展起来。但同时在商业地产项目的开发过程中也存在着盲目无序的现象,造成了许多的资源浪费。因此,从项目管理角度研究好商业地产项目的定位等问题具有较为重要的意义。 本文通过对商业地产的相关概念、理论以及流程进行归纳和总结,并应用综合分析与案例研究的方法,理论联系实际,以企业实际开发项目作为研究样本,重点对商业地产项目开发前期的区域环境分析与判断、商业地产项目定位方法与流程等方面进行了深入的研究。从项目管理的角度对商业地产开发决策过程中的一般思路以及科学分析方法的应用进行了尝试与探索。本文力求通过具体项目的实际分析与操作,为建立起科学有效的商业地产项目定位的工作流程、操作模式,为建立起全面系统的商业地产项目定位决策体系提供有效的建议与参考意见。 

【文章页数】：55 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 国内外相关文献研究综述
    1.3 论文的研究内容、方法及框架
2 商业地产及项目定位的相关理论
    2.1 商业地产概念、分类及开发流程
        2.1.1 商业地产的概念
        2.1.2 商业地产的分类
        2.1.3 商业地产的开发流程
    2.2 定位理论
    2.3 商圈理论
3 NCYJ项目区域环境分析
    3.1 项目及开发企业概要
    3.2 项目外部环境基本情况分析
        3.2.1 南昌市宏观经济基本情况分析
        3.2.2 南昌市商业发展现状、要求及目标
        3.2.3 南昌市房地产市场及商业环境分析
4 南昌市典型商业地产项目调研分析
    4.1 沃尔玛南昌卖场调研
    4.2 大润发南昌卖场
5 NCYJ项目定位分析与内容
    5.1 NCYJ项目基地分析
    5.2 NCYJ项目SWOT分析
    5.3 目标消费群体定位
    5.4 产品与主题定位
    5.5 功能与业态定位
    5.6 商户与品牌定位
    5.7 定位小结
6 NCYJ项目基于定位的效益分析与风险防范
    6.1 经济效益分析估算
    6.2 社会效益分析
    6.3 项目风险及防范建议
结论与展望
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅议商业地产的投资运作[J]. 卢明飞.  当代经济. 2010(22)
[2]商业地产项目定位决策研究[J]. 张巍,张腾月.  建筑经济. 2010(01)
[3]商业地产项目前期策划研究[J]. 陈光,庄玉良.  管理观察. 2009(14)
[4]房地产投资环境多方案评价研究[J]. 程志.  建筑管理现代化. 2008(06)
[5]商业地产盈利模式浅析[J]. 潘璐,周元明.  合作经济与科技. 2008(22)
[6]对我国商业地产健康发展的思考[J]. 刘颖春.  吉林省经济管理干部学院学报. 2008(05)
[7]浅议商业地产的开发经营模式——以杭州涌金广场为例[J]. 骆建艳,沈蕾.  现代经济(现代物业下半月刊). 2008(09)
[8]零售企业商业地产经营模式研究[J]. 胡永铨.  江苏商论. 2008(01)
[9]谋求商业房地产融资的多元化格局[J]. 任宇平.  华东经济管理. 2007(08)
[10]商业地产呼唤“精准定位”[J]. 班淼琦.  市场研究. 2007(08)



本文编号：3727766