金融调控政策对房地产上市公司资本结构影响的实证研究

发布时间：2023-03-11 06:22

　　近年来，随着我国住房制度改革的不断推进、城市化进程步伐的加快和国民经济的持续快速增长，房地产日益成为我国国民经济的支柱产业。房地产业的健康有序发展也成为我国经济发展和社会进步的重要保证之一。当前，我国房地产业仍存在着不少问题，比如说房价虚高、投资过热、非理性的繁荣等，这些问题的出现也暴露了房地产本身的诸多问题如投资渠道单一、资本结构不合理、非理性运作等。为了保证房地产市场健康稳定的运作，保障居民的住房需求，我国出台了一系列的金融调控政策。 本文就是出于研究这一系列金融调控政策对房地产上市公司资本结构的短期影响的目的，采用事件研究法的思想和相关模型，建立资本结构影响因素的分析模型，通过假设检验分析金融调控政策对房地产资本结构产生的短期影响。由于我国沪深两市房地产公司的资本结构不尽相同，因此在研究金融调控政策对房地产公司资本结构影响时，本文首先分析我国沪深两市房地产资本结构的特点，后基于改进事件研究法模型的基础，考察金融调控政策对沪深两市房地产公司资本结构的影响。 在实证分析的基础上得出研究结论，本文认为改善房地产资本结构需从政府和房地产行业本身两个角度着实，完善我国的资本市场，拓宽投资者...

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 房地产企业资本结构研究现状
    1.4 研究思路和方法
第二章 沪市房地产公司资本结构现状
    2.1 我国沪市房地产公司资本结构的总体分析
        2.1.1 资产负债率现状研究
        2.1.2 资产负债率分析小结
    2.2 我国沪市房地产公司负债构成分析研究
        2.2.1 短期/长期借款分析
        2.2.2 应付/预收账款分析
        2.2.3 其他应付款分析
        2.2.4 长期应付债券分析
        2.2.5 负债结构分析小结
    2.3 我国沪市房地产公司股权结构分析
        2.3.1 流通股比例分析
        2.3.2 国有控股比例分析研究
        2.3.3 近三年发行新股分析
        2.3.4 股权结构分析
第三章 深市房地产公司资本结构现状
    3.1 我国深市房地产公司资本结构的总体分析
        3.1.1 资产负债率现状研究
        3.1.2 资产负债率分析小结
    3.2 我国深市房地产公司负债构成分析研究
        3.2.1 短期/长期借款分析
        3.2.2 应付/预收账款分析
        3.2.3 其他应付款分析
        3.2.4 长期应付债券分析
        3.2.5 负债结构分析小结
    3.3 我国深市房地产公司股权结构分析
        3.3.1 流通股比例分析
        3.3.2 国有控股比例分析研究
        3.3.3 近三年发行新股分析
        3.3.4 股权结构分析
    3.4 沪市和深市深市房地产公司资本结构比较分析
第四章 我国房地产宏观调控历程
    4.1 我国宏观调控政策分类汇总
第五章 金融调控对房地产上市公司资本结构影响的实证研究
    5.1 实证方法和样本选择35
        5.1.1 包含风险因素的MVRM模型改进
        5.1.2 样本选择和数据获得
    5.2 金融调控对房地产上市公司资本结构的影响分析
        5.2.1 事件窗的确定
        5.2.2 房地产金融调控对企业资本结构影响的实证分析
第六章 研究结论及对策分析
    6.1 研究结论
    6.2 房地产宏观调控对策建议
    6.3 我国房地产公司资本结构的优化措施
    6.4 不足之处
参考文献
致谢



本文编号：3759362