商业银行个人住房贷款违约风险影响因素的实证研究

发布时间：2023-03-27 01:21

　　我国房地产市场的蓬勃发展改善了居民住房条件，个人住房贷款既促进了商业银行个贷业务的快速发展，也为购房者解决了现有资金不足的难题。然而发展往往都是伴随着风险的，个人住房贷款金额较大，还款期限较长，借款人与银行之间存在信息不对称等因素，给贷款违约风险埋下隐患。如何准确的判断借款人信用状况，保证贷款质量，成为商业银行面临的重要问题。本文的写作目的在于分析我国当前个人住房贷款存在的风险，为完善个人住房贷款风险控制提供一些建议。 本文首先叙述论文的选题背景、研究意义、国内外研究现状，对个人住房贷款的定义、种类、特征做出了说明。然后通过搜集数据分析我国个人住房贷款目前市场现状，分析当前个贷市场发展形势，并且结合美国次贷危机分析了商业银行面临的个贷违约风险。 然后作者通过实地调研，搜集了青岛地区X银行的往年个贷数据，利用因子分析和判别分析方法构建个人住房贷款新的评价指标体系。作者归结了14个影响商业银行违约贷款的变量，提炼出8个因子，来分析各个变量对个人住房贷款的影响程度。最后将函数模型计算出的结果与实际违约情况进行对比分析，准确率在83%以上，能较为准确地根据借款人提供的基本信息预测其违约风险大小...

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 论文研究背景和意义
    1.2 国内外文献综述
    1.3 研究方法与技术路线
    1.4 论文创新之处
2 我国商业银行个人住房贷款业务发展现状
    2.1 个人住房贷款业务定义、种类概述
    2.2 个人住房贷款特征
    2.3 我国个人住房贷款现状
3 我国商业银行个人住房贷款业务风险分析
    3.1 贷款人违约风险
    3.2 其他因素带来的风险
4 个人住房贷款业务违约风险的实证研究
    4.1 变量的选取和量化
    4.2 风险模型设计
    4.3 违约风险因子分析
    4.4 违约风险判别函数分析
    4.5 分析结论
5 防范个人住房贷款业务违约风险的对策建议
    5.1 加强商业银行内部风险控制
    5.2 建立科学的指标评价体系
    5.3 营造良好的住房贷款风险管理的外部环境
6 结束语
    6.1 小结
    6.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3772090