我国住宅工业化发展制约因素及对策研究

发布时间：2023-11-05 09:40

　　住宅工业化在我国还处于初级阶段，分析并化解住宅工业化发展过程中遇到的制约因素，是实现住宅产业现代化必须迫切解决的重点和难点。 本文首先介绍了住宅工业化的相关概念、特点及其与传统建造方式和住宅产业化之间的区别和联系，同时介绍了现阶段我国住宅工业化的发展现状。其次，介绍了国外住宅工业化的发展情况并分析了其对我国住宅工业化的主要经验启示。 最后，本文重点研究了住宅工业化在政策规范、技术体系、成本增加、生产模式四个方面的制约因素，并结合万科集团在住宅工业化方面的实践提出了相应对策。在分析政策规范制约因素的基础上，首先提出了从横向分为四个层次，纵向分为三种类型，既注重宏观指导，又具可操作性的法规框架来建立和健全我国住宅工业化的法规体系；同时在激励政策方面，就一些鼓励政策的方向和结合当前可操作性的优惠措施提出了建议。在分析技术体系制约因素的基础上，提出了通过建立模数制度、部品与构配件推荐制度、住宅工业化建筑体系三个方面构建我国住宅工业化的标准体系。在分析成本增加制约因素的基础上，提出了发挥和完善住宅产业化基地来让人们“看得见、摸得着”工业化住宅，理解并接受工业化住宅；同时通过以保障房建设为契机，形...

【文章页数】：79 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 问题的提出和研究意义
        1.1.1 问题的提出
        1.1.2 研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 现有的关于住宅工业化制约因素及对策的研究成果
        1.2.2 现有研究成果的评价
    1.3 研究内容
    1.4 研究方法和研究路
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究路线
2 住宅工业化及我国现阶段住宅工业化发展现状
    2.1 住宅工业化概述
        2.1.1 住宅工业化的内涵
        2.1.2 住宅工业化的特点
        2.1.3 住宅工业化与传统住宅建造方式的区别
        2.1.4 住宅工业化与住宅产业化
    2.2 我国现阶段住宅工业化发展现状
        2.2.1 我国住宅工业化发展历程回顾
        2.2.2 现阶段我国住宅工业化发展总体概况
3 发达国家和地区住宅工业化发展历程与经验借鉴
    3.1 住宅工业化在美国的发展情况
    3.2 住宅工业化在日本的发展情况
    3.3 住宅工业化在欧洲的发展情况
    3.4 住宅工业化在香港的发展情况
    3.5 主要启示与经验借鉴
4 我国住宅工业化发展制约因素分析
    4.1 住宅工业化发展的政策规范制约因素分析
        4.1.1 政府主导的政策法规和行业规范不完善
        4.1.2 缺少政府激励政策
    4.2 住宅工业化发展的技术体系制约因素分析
        4.2.1 模数体系不健全导致无法进行标准化生产
        4.2.2 部品和构配件缺乏有效集成和标准化
        4.2.3 未形成本土化的住宅工业化建筑体系
    4.3 住宅工业化发展的成本增加因素分析
        4.3.1 工业化成本之惑--人们对工业化住宅缺乏认识
        4.3.2 缺乏规模效应—工业化住宅成本-性能趋向分析
    4.4 住宅工业化发展的生产模式制约因素分析
        4.4.1 住宅产品标准化生产与需求个性化的矛盾
        4.4.2 当前住宅企业组织形式的缺陷
5 我国住宅工业化发展的对策
    5.1 政策法规方面对策
        5.1.1 完善住宅工业化法律和规范体系
        5.1.2 工业化激励政策建议
    5.2 技术体系方面对策
        5.2.1 完善标准体系，为住宅工业化提供技术支撑
        5.2.2 万科住宅工业化技术体系
    5.3 成本增加方面对策
        5.3.1 让人们理解和接受---充分发挥国家住宅产业化基地示范作用
        5.3.2 发挥规模效应—以保障房建设为契机
    5.4 生产方面对策
        5.4.1 生产方式升级—快捷生产的运用
        5.4.2 发挥一体化优势--组建住宅产业集团
        5.4.3 发挥专业化优势--组建住宅产业化企业联盟
        5.4.4 工业化住宅生产--远大住工模式与万科模式
6 结论与建议
    6.1 结论
    6.2 建议
致谢
参考文献
附录



本文编号：3860777