城市基础设施建设规模对房地产投资的影响研究

发布时间：2023-12-12 19:51

　　随着我国城市化进程的不断推进，各地方政府加大对城市基础设施建设的投资力度。城市基础设施建设规的扩大给人们的生活带来便利，同时，对作为我国第三产业重要组成部分的房地产业也有着不可忽视的影响。结合中国国情，本文对城市基础设施建设规模对房地产投资的影响研究采用以定量分析为主、定性分析为辅的研究方法，利用2001年至2010年上海、广州、沈阳及银川市城市基础设施各个指标数据结合各地区房地产投资指标数据进行实证分析，从城市发展的角度研究城市基础设施建设规模对房地产投资的影响。 本文的主要观点如下： 在公共投资对私人投资的影响方面，通过对我国一线、二线及三线典型城市历史数据的建模和估计，得出实证分析结论是增加城市基础设施建设投资对房地产投资产生了挤入效应，也就是说，城市基础设施建设规模的扩大会带动房地产投资的增加。但影响的程度受我国城市发展水平的影响。城市化水平越低的城市，其城市基础设施建设规模对房地产投资的影响越为显著。 本文在系统分析我国各线典型城市基础设施发展情况，以及对房地产投资产生影响的基础上，结合中国发展中国家的实际情况，提出了对于我国城市发展的建议。 本文创新点如下： 总体来说，本文...

【文章页数】：66 页

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摘要
ABSTRACT
图表目录
绪论
    0.1 研究背景及研究意义
    0.2 国内外研究现状
        0.2.1 国内研究现状
        0.2.2 国外研究现状
    0.3 研究方法和内容
        0.3.1 研究方法
        0.3.2 研究内容
1 城市基础设施建设规模对房地产投资的影响
    1.1 城市基础设施建设投资与房地产投资关系的理论基础
        1.1.1 公共投资理论
        1.1.2 私人投资理论
        1.1.3 公共投资与私人投资关系的理论
    1.2 城市基础设施建设规模对房地产投资的影响机制分析
        1.2.1 挤入机制分析
        1.2.2 挤出机制分析
2 典型城市基础设施建设状况
    2.1 我国典型城市的选取
    2.2 我国典型城市基础设施建设规模发展状况
        2.2.1 上海市城市基础设施建设规模发展状况
        2.2.2 广州市城市基础设施建设规模发展状况
        2.2.3 沈阳市城市基础设施建设规模发展状况
        2.2.4 银川市城市基础设施建设规模发展状况
3 城市基础设施建设规模对房地产投资影响的实证分析
    3.1 模型的设定和变量的选择
    3.2 上海市城市基础设施建设规模对房地产投资影响的实证分析
        3.2.1 变量选择
        3.2.2 模型估计
        3.2.3 结果分析
    3.3 广州市城市基础设施建设规模对房地产投资影响的实证分析
        3.3.1 变量选择
        3.3.2 模型估计
        3.3.3 结果分析
    3.4 沈阳市城市基础设施建设规模对房地产投资影响的实证分析
        3.4.1 变量选择
        3.4.2 模型估计
        3.4.3 结果分析
    3.5 银川市城市基础设施建设规模对房地产投资影响的实证分析
        3.5.1 变量选择
        3.5.2 模型估计
        3.5.3 结果分析
    3.6 本章小结
4 结论与对策
    4.1 结论
    4.2 对策建议
        4.2.1 增强城市基础设施建设的科学性
        4.2.2 制定因地制宜的基础设施发展策略
        4.2.3 加大交通基础设施投资力度
参考文献
附录
致谢
攻读学位期间发表论文以及参加科研情况



本文编号：3873534