晋中市经济适用住房运行机制研究
发布时间：2024-01-05 19:12
经济适用住房是指政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。国外没有经济适用住房的概念，但学者们对公共住房的理论研究对我们国家经济适用住房的理论深化具有一定的借鉴意义。而国内学者大多数从经济适用住房的理论基础、产权问题、保障对象、运行机制等方面进行研究，对构建我国完善的经济适用住房制度有着重要的意义。 经济适用住房问题的理论大多基于社会保障理论、福利经济学和政府对住房市场的干预。而随着我国经济适用住房制度从无到有，从不规范甚至出现偏离到不断完善的过程中，其内涵也是在不断的发展中日渐规范，从最早的“经济适用的住房”、“具有保障性质的政策性商品房”到现在最新的“具有保障性质的政策性住房”，这些都体现出了其特殊性。与普通商品房和廉租房、公共租赁住房相比，其特点主要表现为有限产权、保障低收入住房困难家庭、销售价格受到管制等。国内大部分地区在经济适用房制度的实施方面或多或少存在着不少问题，相比较而言，我国的上海市和北京市在这方面的经验值得我们学习。同样在公共住房方面做的比较好的国外及香港地区的经验也是值得我们借鉴的。 晋中...
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外经济适用房问题研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究目的、内容和方法
1.3.1 研究目的
1.3.2 研究内容
1.3.3 研究方法
2 经济适用住房相关理论及实践
2.1 经济适用住房的相关理论
2.1.1 住房市场与政府干预
2.1.2 住房与社会保障
2.1.3 住房保障的层次性
2.1.4 公共住房中的政府管制
2.2 经济适用住房的内涵和特点
2.2.1 经济适用住房的内涵的演变
2.2.2 经济适用住房的特点
2.3 我国经济适用住房制度的发展历程与建设及销售情况
2.3.1 我国经济适用住房制度的发展历程
2.3.2 我国经济适用住房的建设及销售状况
2.4 典型城市的经济适用房运行机制分析
2.4.1 上海市经济适用房运行机制分析
2.4.2 北京市经济适用住房运行机制分析
3 国外及香港地区公共住房实践经验及启示
3.1 美国的公共住房实践
3.1.1 立法规范公共住房项目
3.1.2 鼓励私人与地方政府参与公共住房建设
3.1.3 鼓励低收入家庭购买公共住房
3.1.4 房租补贴政策
3.1.5 公共住房质量工程
3.2 英国的公共住房实践
3.2.1 动态调整并逐步完善的公共住房政策体系
3.2.2 完善的法律体系和多样化的住房政策
3.3 日本的公共住房政策
3.3.1 多渠道资助住房建设
3.3.2 完善的住房建设立法
3.3.3 不同层次的专门机构和公共住房
3.3.4 不间断的住房建设计划
3.3.5 综合运用多种工具解决公共住房问题
3.4 新加坡的公共住房政策
3.4.1 富有特色的公共组屋制度
3.4.2 全民参与的中央公积金制度
3.5 香港的公共住房政策
3.5.1 公屋政策
3.5.2 居屋政策
3.6 国外及香港地区公共住房政策对我国保障性住房制度实施的启示
3.6.1 完善的法律、法规
3.6.2 成立专门的公共住房发展机构
3.6.3 公共住房政策应随着社会经济发展而逐步演变
3.6.4 政府应加大公共住房支出占公共支出的比例
3.6.5 公共住房融资创新有利于解决资金短缺问题
4 晋中市经济适用住房运行现状
4.1 晋中市概况
4.1.1 晋中市人口概况
4.1.2 晋中市人均收入概况
4.1.3 晋中市人均住房概况
4.1.4 晋中市房地产发展概况
4.2 晋中市保障房建设规划及经济适用房政策
4.2.1 晋中市“十二五”期间保障性住房建设规划
4.2.2 晋中市经济适用房政策
4.3 晋中市经济适用房投资建设状况
4.3.1 晋中市经济适用房投资状况分析
4.3.2 晋中市经济适用房建设情况分析
4.4 晋中市经济适用住房销售和价格状况
4.4.1 晋中市经济适用住房销售情况分析
4.4.2 晋中市经济适用房价格分析
4.5 晋中市经济适用房分配状况
4.6 晋中市经济适用房准入和退出机制
4.6.1 晋中市经济适用住房准入条件
4.6.2 晋中市经济适用住房退出机制
5 晋中市经济适用房运行机制构想
5.1 建立以地方性法规为核心的制度体系
5.1.1 晋中市经济适用住房制度体系
5.1.2 法规层的构成
5.1.3 标准层的构成
5.1.4 执行层的构成
5.2 经济适用住房运行机制中关键问题的建议
5.2.1 建设标准的制定和执行
5.2.2 准入和供应标准的制定和审核
5.2.3 住房价格和产权份额的确定
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文
本文编号：3877167
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
1 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外经济适用房问题研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究目的、内容和方法
1.3.1 研究目的
1.3.2 研究内容
1.3.3 研究方法
2 经济适用住房相关理论及实践
2.1 经济适用住房的相关理论
2.1.1 住房市场与政府干预
2.1.2 住房与社会保障
2.1.3 住房保障的层次性
2.1.4 公共住房中的政府管制
2.2 经济适用住房的内涵和特点
2.2.1 经济适用住房的内涵的演变
2.2.2 经济适用住房的特点
2.3 我国经济适用住房制度的发展历程与建设及销售情况
2.3.1 我国经济适用住房制度的发展历程
2.3.2 我国经济适用住房的建设及销售状况
2.4 典型城市的经济适用房运行机制分析
2.4.1 上海市经济适用房运行机制分析
2.4.2 北京市经济适用住房运行机制分析
3 国外及香港地区公共住房实践经验及启示
3.1 美国的公共住房实践
3.1.1 立法规范公共住房项目
3.1.2 鼓励私人与地方政府参与公共住房建设
3.1.3 鼓励低收入家庭购买公共住房
3.1.4 房租补贴政策
3.1.5 公共住房质量工程
3.2 英国的公共住房实践
3.2.1 动态调整并逐步完善的公共住房政策体系
3.2.2 完善的法律体系和多样化的住房政策
3.3 日本的公共住房政策
3.3.1 多渠道资助住房建设
3.3.2 完善的住房建设立法
3.3.3 不同层次的专门机构和公共住房
3.3.4 不间断的住房建设计划
3.3.5 综合运用多种工具解决公共住房问题
3.4 新加坡的公共住房政策
3.4.1 富有特色的公共组屋制度
3.4.2 全民参与的中央公积金制度
3.5 香港的公共住房政策
3.5.1 公屋政策
3.5.2 居屋政策
3.6 国外及香港地区公共住房政策对我国保障性住房制度实施的启示
3.6.1 完善的法律、法规
3.6.2 成立专门的公共住房发展机构
3.6.3 公共住房政策应随着社会经济发展而逐步演变
3.6.4 政府应加大公共住房支出占公共支出的比例
3.6.5 公共住房融资创新有利于解决资金短缺问题
4 晋中市经济适用住房运行现状
4.1 晋中市概况
4.1.1 晋中市人口概况
4.1.2 晋中市人均收入概况
4.1.3 晋中市人均住房概况
4.1.4 晋中市房地产发展概况
4.2 晋中市保障房建设规划及经济适用房政策
4.2.1 晋中市“十二五”期间保障性住房建设规划
4.2.2 晋中市经济适用房政策
4.3 晋中市经济适用房投资建设状况
4.3.1 晋中市经济适用房投资状况分析
4.3.2 晋中市经济适用房建设情况分析
4.4 晋中市经济适用住房销售和价格状况
4.4.1 晋中市经济适用住房销售情况分析
4.4.2 晋中市经济适用房价格分析
4.5 晋中市经济适用房分配状况
4.6 晋中市经济适用房准入和退出机制
4.6.1 晋中市经济适用住房准入条件
4.6.2 晋中市经济适用住房退出机制
5 晋中市经济适用房运行机制构想
5.1 建立以地方性法规为核心的制度体系
5.1.1 晋中市经济适用住房制度体系
5.1.2 法规层的构成
5.1.3 标准层的构成
5.1.4 执行层的构成
5.2 经济适用住房运行机制中关键问题的建议
5.2.1 建设标准的制定和执行
5.2.2 准入和供应标准的制定和审核
5.2.3 住房价格和产权份额的确定
结论
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的论文
本文编号：3877167
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/zbyz/3877167.html