我国房地产价格波动与金融运行的相关性研究

发布时间：2024-03-26 03:16

　　房地产业是资金密集产业，从房地产的开发到销售都离不开金融的支持，所以房地产业和金融业的联系非常紧密。房地产价格的波动在一定程度上能够反映房地产市场的供求情况，还和金融体系的运行相互影响。我们应把握好房地产价格与金融体系运行的关系，使房地产业与金融业都能够实现可持续发展，促进我国经济发展方式的转变。 本文试图从金融运行的角度研究其与房地产价格波动的相关性。为了解释两者之间的关系，本文首先从理论角度探讨了房地产价格波动与金融运行之间的传导途径，为全文的研究提供了理论基础。房地产价格会通过资产财富效应、资产负债效应和资产替代效应对金融体系的运行产生影响，波动幅度过大会对金融体系的稳定性以及实体经济产生负面影响，使得本来就具有脆弱性的金融体系充满风险。金融体系运行稳定是一国经济可持续发展的重要保证。我国为保证金融体系的稳定运行会采取金融调控政策，而金融调控政策也会通过利率渠道，信贷渠道和资产组合渠道影响到房地产价格。其次，本文对我国房地产价格波动和金融运行相互影响的现状进行了分析，为全文的研究提供了现实依据。本文分别在分析房地产价格波动和金融体系运行的现状基础上，进一步对二者在现实中的相互作用...

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
引言
第一章 房地产价格波动与金融运行相互影响的传导机制
    第一节 房地产价格波动影响金融运行的理性分析
        一、 房地产价格波动的界定
        二、 房地产价格波动的特点
        三、 房地产价格波动影响金融运行的传导效应
    第二节 金融运行影响房地产价格的理性分析
        一、 金融体系运行的作用分析
        二、 金融运行的衡量指标
        三、 金融运行政策影响房地产价格的传导渠道
第二章 我国房地产价格波动与金融运行的现状分析
    第一节 我国房地产价格波动现状
        一、 房地产价格波动分析
        二、 影响房地产价格的因素分析
        三、 结论
    第二节 我国金融体系运行现状
        一、 金融体系稳健运行
        二、 金融运行存在的不稳定因素
    第三节 我国房地产价格波动与金融运行的相关性
        一、 房地产价格波动对金融运行的影响
        二、 金融调控政策平滑房地产价格的作用
第三章 我国房地产价格与金融运行相关性的实证检验
    第一节 指标与数据选取
        一、 指标说明
        二、 数据处理
    第二节 模型的建立与实证分析
        一、 协整检验
        二、 因果关系检验
        三、 向量误差修正模型（VEC）分析
        四、 脉冲响应分析
    第三节 实证结果的解析
第四章 协调房地产价格和金融运行关系的对策建议
    第一节 防范房地产价格异常波动以维护金融运行稳定
        一、 房地产价格合理性的管理
        二、 拓宽房地产市场融资渠道
    第二节 提升金融调控政策调节房地产价格的效果
        一、 调整房地产信贷的规模和数量
        二、 逐步推进利率市场化
        三、 加强信息监督
参考文献
致谢
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本文编号：3939284