城市不动产结构对人才集聚力的影响研究

发布时间：2020-07-27 08:45

【摘要】：随着国家创新型城市的不断建设,人才流动呈现明显趋势,人才越来越流向创新能力强的城市,在一二线城市“人才大战”愈演愈烈的背景下,不动产作为城市的载体,对吸引人才集聚有着重要影响。本文借鉴美国布鲁金斯学会对创新区域独特资产的划分,构建了由经济、实物两类资产组成的不动产结构指标体系,并运用因子分析法构建了包含创新投入与产出、生活水平、经济水平、大学生比例四个方面的人才集聚力指标体系,以2015年福布斯公布的中国大陆创新力最强的17个地级以上城市为研究对象,选取2007-2015年数据,测算了人才集聚力,采用随机效应面板数据模型实证分析了城市不动产结构对人才集聚力的影响。研究结果表明,各类不动产资产对人才集聚力都有正向作用,且基本都显著,但作用力大小不同。不动产经济资产:普通高等学校、星级饭店、开发区高新技术企业对人才集聚力具有较大影响,连锁零售门店、连锁餐饮门店、医院对人才集聚力的作用依次减弱;不动产实物资产:公园个数对人才集聚力的作用大于立交桥数的作用。本文的创新点主要有:第一,创新性地构建了不动产结构指标体系,该体系的研究对城市创新发展、经济可持续增长具有重要价值;第二,基于人才集聚环境理论,构建了不动产结构对人才集聚力影响的理论模型,拓展了影响人才集聚力的研究领域;第三,本文选取的17个城市是由《福布斯》通过各项指标加权计算得到的创新能力排名,作为创新能力最强城市的代表,更贴合本文的研究内容,突出反映了不动产结构对人才集聚力的影响。
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：C964.2
【图文】：

技术路线图

碎石,公共因子

图 3.1 碎石图所提取的四个公共因子包含以下具体变量：①第一个公共因子包括：在岗职工人均工资（元）、个人可支配收入收入（万元）、科学技术支出（万元）、R&D 经费支出占 GDP 的比专利申请量（件）、发明专利授权量（件）、技术合同成交数（件合同成交额（亿元）9 个指标，将其命名为创新投入与产出。②第二个公共因子包括：人均 GDP(元)、每万人拥有公共汽车（辆）路面积（平方米）、每万人拥有绿地面积（公顷）、每百人公共图书教育支出（万元）6 个指标，将其命名为生活水平。③第三个公共因子包括：固定资产投资（亿元）、外商直接投资实际使）、城镇登记失业率（%）、市辖区人口(万人）4 个指标，将其命名④第四个公共因子包括：每万人口在校大学生数(人），命名为大学生

集聚力,不动产,人才集聚,吸引人才

山西财经大学硕士学位论文还能陶冶情操。（6）公园数。公园是人们户外活动经常聚集的场所，人们在这里可以进行碍沟通和交流，进行思想碰撞，拉近彼此距离，也可以工作之余适当小憩。（7）立交桥。立交桥体现了一个城市道路系统的发达程度，发达的交通体以节省居住地到工作地的时间，从而有更多的休息时间，工作也能更高效地。由此看来，城市的基础设施建设也是人才在选择迁入地时所考虑的重要原因以上分析的城市不动产的经济资产和实物资产结合在一起共同形成良好的集聚环境，良好的人才集聚环境可以提高城市的人才集聚力，而人才集聚力的是城市吸引人才的能力，城市吸引人才能力提高，从而吸引人才不断集聚上所述，不动产结构对人才集聚力的影响机理可以用图 3.2 表示：

【参考文献】