开发商阶段性担保法律适用分析

发布时间：2021-05-23 19:24

　　开发商阶段性担保的前提是商品房预售且购房人预购商品房抵押贷款;其特点在于阶段性,保证期间限于商品房开发阶段,银行具备了期房按揭权转化为现房抵押权的条件后开发商不应再承担保证责任;开发商阶段性担保期间仅对物的担保以外的债权承担保证责任;超越公司章程提供开发商阶段性担保的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 

【文章来源】：学术论坛. 2011,34(02)北大核心CSSCI

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、商品房预售和购房人预购商品房抵押贷款是开发商阶段性担保的前提
二、开发商阶段性担保的保证期间限于抵押贷款合同生效时始至商品房竣工交付购房人办理产权登记及他项权证止
三、开发商阶段性担保期间仅对物的担保以外的债权承担保证责任
四、开发商阶段性担保的公司法上的效力分析


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产投资信托（C-REIT）法律制度的障碍分析及构建思考[J]. 万容.  学术论坛. 2010(03)



本文编号：3202851