论夫妻房产约定的相关规范冲突与协调

发布时间：2017-06-22 07:06

  本文关键词：论夫妻房产约定的相关规范冲突与协调，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房产作为夫妻财产中最为核心的财产形式,是维持夫妻关系的主要物质保障。近年来,商品房价格不断飙升,群众财产意识也不断增强,越来越重视个人权利的保护,夫妻之间做婚前或婚后财产约定的现象已成为常态,因而夫妻房产约定纠纷案件不断涌现,成为社会一大新的热点问题。在夫妻房产约定纠纷案件中,《婚姻法》及其司法解释与《物权法》、《合同法》存在法律上的适用冲突,此类案件的核心问题是夫妻约定财产制下的不动产物权变动是否需经变更登记。夫妻房产约定应定性为夫妻财产约定,亦或是合同法领域中的赠与,其对内、对外效力如何,面对《婚姻法》、《合同法》与《物权法》之间的法律适用冲突应当如何平衡与取舍,这些争议无论在司法裁判立场还是学术立场上并没有形成统一的认识。本文拟对上述争议焦点一一予以分析探讨,并从我国现实状况出发,针对此类案件提出相应的司法建议。本文第一部分从夫妻内部、涉及第三人两种角度出发,列举了司法实务中已发生的典型夫妻房产约定纠纷案件,直观地介绍了当前我国在面对夫妻房产约定纠纷时的司法立场。第二部分为对夫妻房产约定规范冲突的法律分析。此部分重点在于对夫妻房产约定行为进行全方位的学理上的分析,包括夫妻房产约定的法律性质分析、法律效力分析、规范冲突的处理三部分。本文第三部分,从夫妻之间、夫妻一方与第三人之间的利益冲突与衡量的角度出发,提出应坚持保障家庭安定性与维护交易安全相兼顾原则,以期处理好婚姻法和物权法之间的法律适用冲突与衔接问题。本文第四部分提出了具体的处理夫妻房产约定纠纷的司法建议,包括处理夫妻房产约定纠纷应遵循的原则、为解决当下争议实行案例指导制度等。结语部分对导言及正文内容和观点进行了概括,并重新阐述了本文主张。
【关键词】：夫妻房产约定 房产归属 物权变动 利益冲突与衡量
【学位授予单位】：浙江大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.9;D923.2
【目录】：

• 致谢4-5
• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 1 引言10-12
• 2 夫妻房产约定纠纷的司法立场12-18
• 2.1 夫妻内部房产归属纠纷的司法处理12-15
• 2.1.1 对夫妻房产约定的性质不予认定,房产归属不动产登记方12-13
• 2.1.2 夫妻房产约定有效,房产归属房产受让方13
• 2.1.3 房产未过户登记,赠与方享有撤销权13-15
• 2.1.4 法院行使自由裁量权,平衡夫妻双方利益15
• 2.2 涉及第三人时房产归属纠纷的司法处理15-18
• 2.2.1 根据善意取得制度,保护第三人利益15-16
• 2.2.2 优先适用婚姻法,房产归属房产受让方16-18
• 3 夫妻房产约定规范冲突的法律分析18-33
• 3.1 夫妻房产约定行为的类型18
• 3.2 夫妻房产约定的法律性质18-27
• 3.2.1 夫妻房产约定与夫妻财产约定18-22
• 3.2.2 夫妻房产约定与赠与合同22-27
• 3.3 夫妻房产约定的效力27-30
• 3.3.1 夫妻房产约定的对内效力27-29
• 3.3.2 夫妻房产约定的对外效力29-30
• 3.4 夫妻房产约定规范冲突的处理30-33
• 4 夫妻房产约定的利益冲突与衡量33-38
• 4.1 夫妻之间的利益冲突33
• 4.2 夫妻一方与第三人的利益冲突33-34
• 4.3 保障家庭安定与维护交易安全34-38
• 5 对夫妻房产约定纠纷的司法建议38-42
• 5.1 夫妻内部房产归属纠纷的司法建议,应遵循当事人意思自治原则38-39
• 5.2 涉及第三人时房产归属纠纷的司法建议,应保护善意第三人利益39-40
• 5.3 确立夫妻房产约定变更、撤销的程序40-41
• 5.4 颁布指导性案例41-42
• 6 结语42-43
• 参考文献43-46
• 作者简历46

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