从民事执行视野对不动产租赁制度的思考

发布时间：2017-06-28 09:01

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【摘要】：在经济快速发展的今天,不动产租赁活动频繁发生,并产生大量矛盾纠纷。但是,我国《合同法》、《担保法》以及相关的司法解释中对此类问题的规定过于宽泛,片面强调"买卖不破租赁"的原则,不利于租赁权人和其他利害关系人的权利平衡。本文试从民事执行角度对不动产租赁权的性质定位、对抗效力等问题进行分析,并提出几点粗浅见解。
【作者单位】： 浙江省金华市中级人民法院刑事审判第二庭;
【关键词】： 不动产 租赁 民事执行
【分类号】：D925.1
【正文快照】： 一、租赁权的性质考察不动产租赁权的问题,首先要明确租赁权的性质。综观长期以来法学界对租赁权性质的定义,大致可以分为三种类型:“债权说”、“物权说”和“债权的物权化说”。(一)租赁权之“债权说”该说认为租赁基于合同,倡导租赁权行使的相对性。在罗马法中,不动产的承

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本文编号：493219