居间合同报酬请求权问题研究

发布时间：2017-04-24 08:09

  本文关键词：居间合同报酬请求权问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着社会经济之发展,居间活动因其便利性应用领域越来越广泛。为了规避居间人滥用自身信息优势之行为,立法从规制居间人行为之角度做出规定以保护委托人之利益。此种立法忽视了委托人获取信息或接受服务后之“道德危机”。同时,我国尚未健全居间活动配套制度,无法为居间活动提供有效之指引与保障。居间立法之不完善与配套制度之缺失,对居间人合理报酬之保护极为不利。实践中频发的委托人“跳单”行为,加之此类案件“同案不同判”之情况频发更加凸显了居间活动立法与制度层面之缺陷。鉴于我国居间活动所处之现状,应对我国居间合同之法律架构进行改善并对居间活动制度层面进行构建,从而使得居间人之合理报酬得到应有之保护,进而使得我国居间制度更加合理。正文共四章,主要内容如下：第一章是对居间合同报酬请求权之特殊性进行阐述。要对居间合同报酬请求权进行研究,首要当然是要明晰居间合同报酬请求权之本质。而居间合同报酬请求权之特殊性恰是与其它劳务性合同区分之标志,也揭示了居间合同报酬请求权之本质,即外在因素性与不确定性。第二章是对居间合同报酬请求权之成就与丧失要件进行分析。委托人与居间人因居间报酬之支付与获得通过居间合同被结合在一起。因此,对居间合同报酬请求权成就与否之认定对两者来说极为重要。为更好诠释居间合同报酬请求权之成就与丧失要件,笔者首先以比较法之视角,对典型大陆法系国家(及地区)与英美法系国家之规定进行分析,总结两大法系规定之差异。然后对我国《合同法》之规定进行分析,并对其中合同缔结与原因性之认定提出自己之观点。第三章是对实践中频发之居间“跳单”问题进行分析。本章以“一号指导性案例”为切入点、以前两章论述之理论为基础,围绕案例裁判在论证环节遗留之问题进行论述,并对委托人“跳单”行为产生时可能发生之问题进行探讨,以期对“跳单”情形下居间报酬请求权纠纷之解决提出合理的论证思路。最后一章是对居间合同报酬请求权之保护提供建议。居间人作为居间合同之一方当事人,其合法权益应得到与对方权益同等程度之保护。而我国居间立法存在偏失,也没有建立居间活动之配套制度补充立法之不足。因此,本章针对我国居间活动之现状,出于平衡双方利益之目的,以保护居间人报酬请求权为视角,对我国居间合同立法提出完善建议,并对居间活动配套制度进行构建,以期未来我国居间制度可以平衡高效发展,减少因居间活动产生之纠纷。
【关键词】：居间合同报酬请求权 特殊性 跳单 原因性 立法建议 制度构建
【学位授予单位】：北京交通大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.6
【目录】：

• 致谢5-6
• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 1 引言11-13
• 2 居间合同报酬请求权之认定13-17
• 2.1 居间合同报酬请求权之性质13-14
• 2.2 居间合同报酬请求权之特性14-17
• 2.2.1 居间合同报酬请求权之外因性14-15
• 2.2.2 居间合同报酬请求权之不确定性15-17
• 3 居间合同报酬请求权之成就与丧失17-28
• 3.1 居间合同报酬请求权之成就17-26
• 3.1.1 居间合同报酬请求权成就要件之比较法研究17-22
• 3.1.2 我国居间合同报酬请求权之成就要件评析22-26
• 3.2 居间合同报酬请求权之丧失26-28
• 4 “跳单”情形下居间合同报酬请求权分析——基于“一号指导性案例”之法律思考28-44
• 4.1 “跳单”行为之认定28-30
• 4.1.1 “跳单”行为之含义28-29
• 4.1.2 “跳单”行为之类型29-30
• 4.2 “一号指导性案件”之法律思考30-44
• 4.2.1 “禁跳”条款之效力32-34
• 4.2.2 独家委托条款之效力34-36
• 4.2.3 多人居间原因性要件之分析36-41
• 4.2.4 “一号指导性案例”存疑之处论证分析41-44
• 5 居间合同报酬请求权保护之立法建议与制度构建44-54
• 5.1 立法层面之完善建议44-50
• 5.1.1 明确居间报酬之原因性标准45-46
• 5.1.2 规定居间报酬之分割制度46-47
• 5.1.3 设置委托人之信息披露义务47-48
• 5.1.4 规范委托人违反报酬支付义务之责任48-50
• 5.2 制度层面之构建建议50-54
• 5.2.1 健全行业协会制度50-51
• 5.2.2 统一居间合同范本51-52
• 5.2.3 建立房产信息共享机制52-54
• 6 结论54-56
• 参考文献56-59
• 索引59-60
• 作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果60-62
• 学位论文数据集62

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