购房人优先权的价值理念与解释路径

发布时间：2022-02-19 23:26

　　现行规则明定购房人的债权在符合一定条件时具有绝对优先力,但相关规则仍需要经过解释方可发挥良好效用。购房人优先权的规范目的在于倾斜保护弱者的生存权,而非单纯优待购房人的债权,这种价值预设决定了购房人优先权规则不具有普适性,而仅是物权优先债权原则外的衡平规则。关涉购房人优先权的执行异议案件应注重个案利益衡量方法的适用,通过对购房人优先权的一般解释路径,同时辅之以个案实质判断,有助于确保在达致制度目的时不至于对权利秩序造成过分损害。 

【文章来源】：法律适用. 2020,(11)北大核心CSSCI

【文章页数】：11 页

【文章目录】：
一、问题的提出
二、购房人优先权制度规范目的
    (一)购房人优先权得以形成的历史回溯
    (二)购房人优先权制度的价值理念
三、购房人优先权规则的本质属性
    (一)购房人优先权制度背后的利益冲突
    (二)购房人优先权规则的衡平属性
四、购房人优先权的适用:方法与规则
    (一)购房人优先权制度适用的个案利益衡量方法
    (二)购房人优先权制度适用的具体规则
        1. 一般解释路径
        2. 个案判断规则
五、余论


【参考文献】：
期刊论文
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[4]预告登记排除金钱债权执行中的几个问题——以房屋所有权预告登记为例[J]. 司伟.  法律适用. 2017(21)
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[9]“知假买假”受消费者权益保护法保护吗?——兼论消费者权益保护法的适用范围[J]. 郭明瑞.  当代法学. 2015(06)
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本文编号：3633831