论不动产借名交易之物权确认

发布时间：2022-07-22 15:16

　　出于某些目的,行为人（出资人）会与他人（名义人）约定,借用他人的名义购买不动产,并使该不动产登记在他人的名下,这类型的行为就称为不动产借名交易。本文就是对不动产借名交易所涉及问题的探讨,文章一共分为六个部分。第一部分是引言,该部分从案例出发引出本文所要研究探讨的问题。不动产借名交易在现实生活中客观存在着,也因此产生不少债权与物权上的纠纷。在司法实践中,法院对于不动产借名交易合同的效力认定存在一定的差异。从这些差异中,总结归纳出其背后的法学理论争议点,并将在后文中做出探讨。第二部分是不动产借名交易之界定。该部分首先对不动产借名交易的基本内容进行概述,然后将不动产借名交易和与其相类似的法律行为（如委托代理、同谋虚假意思表示、真意保留、信托行为、脱法行为和隐名持股）进行类比,分析其性质上的异同。最后小结,对不动产借名交易的性质进行认定。第三部分是不动产借名交易之物权变动。该部分首先是物权变动的问题探究,通过与其他国家和地区典型的物权变动模式相比较,分析我国的物权变动模式的特点。我国实行的是债权形式主义的物权变动模式,物权变动需要经过两个程序,即“合意”及“公示”。在不动产借名交易中涉及到两个... 

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
引言：案例
一、不动产借名交易之界定
    （一）不动产借名交易的概述
        1.不动产借名交易的概念
        2.不动产借名交易的社会背景
    （二）不动产借名交易与相似的法律行为
        1.不动产借名交易与委托代理
        2.不动产借名交易与同谋虚假意思表示、真意保留
        3.不动产借名交易与信托行为
        4.不动产借名交易与脱法行为
        5.不动产借名交易与隐名持股
二、不动产借名交易之物权变动
    （一）物权变动问题探究
        1.物权变动模式
        2.我国物权变动模式
    （二）不动产借名交易的合同效力判定
        1.不动产借名交易所涉之合同
        2.不动产借名买卖合同的效力判定
    （三）不动产物权变动的发生与归属
        1.物权变动的发生原因
        2.借名交易标的不动产的物权归属
三、不动产借名交易中出资人与名义人间的物权确认
    （一）借名合同的性质与效力
        1.学术界与司法界的观点
        2.笔者的观点
    （二）出资人与名义人间的物权确认及法律救济
        1.借名合同无效的情况下
        2.借名合同有效的情况下
四、涉及第三人时的物权确认
    （一）涉及交易第三人
        1.出资人将标的不动产转让于第三人时
        2.名义人将标的不动产转让于第三人时
    （二）涉及非交易第三人
        1.涉及出资人或名义人的债权人时
        2.涉及出资人或名义人的继承人时
五、结论
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]真意保留与戏谑行为的反思与构建[J]. 冉克平.  比较法研究. 2016(06)
[2]借名购房及借名登记中的物权变动[J]. 杨代雄.  法学. 2016(08)
[3]借名买房行为法律问题初探[J]. 翟业虎,程婉秋.  江淮论坛. 2015(04)
[4]物权变动立法模式在我国的修正及其完善[J]. 季境.  法律适用. 2015(05)
[5]借名买房之法律适用[J]. 马一德.  法学家. 2014(06)
[6]借名登记合同中的法律问题[J]. 赵秀梅.  国家检察官学院学报. 2014(05)
[7]借名购房案件所涉问题之研究——以法院裁判的案件为中心[J]. 马强.  政治与法律. 2014(07)
[8]论隐名出资——对《公司法解释（三）》相关规定的批判与发展[J]. 张双根.  法学家. 2014(02)
[9]论借名实施法律行为的效果[J]. 冉克平.  法学. 2014(02)
[10]不动产物权变动登记之实与虚——以我国台湾地区借名登记契约之相关问题为说明[J]. 林诚二.  北方法学. 2014(01)



本文编号：3664849