论我国不动产登记资料查询制度研究

发布时间：2023-03-19 02:20

　　2007年的《中华人民共和国物权法》确立了物权公示原则,对查询主体依法查询不动产登记资料作出了规范,这为不动产登记资料查询制度提供了直接法律依据。但受制于我国长期以来不动产“房地分离”“部门分割式”管理体制,公民的不动产登记资料查询权利一直得不到有效保障。国家相继出台的《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》,对不动产登记资料查询制度作了原则性规定。2018年实施的《不动产登记资料查询暂行办法》对不动产登记资料查询进行了规范,但缺乏可操作性和执行性,实际工作中争议不断。这不利于保障不动产秩序和公民的隐私权保护,也与当前国家简政放权、深化“放管服”改革和不动产统一登记职责大整合的态势极为不符。因此,对我国不动产登记资料查询制度进行分析和探讨,具有重要的现实和指导意义。本文主要分为三个部分。第一部分:我国不动产登记资料查询制度的理论基础。首先,介绍我国不动产登记资料查询制度的法理基础。第二,从不动产登记资料查询的基本概念、与政府信息公开的关系、与隐私权保护的关系等三个方面,论证我国不动产登记资料查询制度的性质。第三,从物权公示公信力,保障不动产权利相关当事人合法权益,有效降低...

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导论
    (一) 选题的理由和意义
        1 、选题的理由
        2 、选题的意义
    (二) 域内外的立法现状及趋势
        1、域外关于不动产登记资料查询制度的立法现状
        2、国内关于不动产登记资料查询制度的立法现状
    (三) 论文的研究方法、创新点及不足之处
        1、论文的研究方法
        2、论文的创新点与不足之处
一、我国不动产登记资料查询制度的理论基础
    (一) 我国不动产登记资料查询制度的法理基础
        1、不动产登记资料查询制度的理论基础
        2、我国不动产登记资料查询制度的意义
        3、不动产登记资料查询制度的法律依据
    (二) 我国不动产登记资料查询制度的性质
        1、不动产登记资料查询的基本概念和特点
        2、不动产登记资料查询与政府信息公开
        3、不动产登记资料查询与隐私权保护
二、我国不动产登记资料查询具体制度分析
    (一) 我国不动产登记资料分类
    (二) 我国不动产登记资料查询立法现状
    (三) 我国不动产登记资料查询具体制度现状
        1、不动产登记资料查询制度查询主体
        2、不动产登记资料查询制度查询范围
        3、不动产登记资料查询制度查询程序
    (四) 我国不动产登记资料查询具体制度的不足
        1、不动产登记资料查询主体不完善
        2、不动产登记资料查询程序不尽一致
        3、不动产登记资料查询的基础工作远未落地生根
三、我国不动产登记资料查询制度的模式选择与制度完善
    (一) 域外可供借鉴的主要模式考察
        1、域外主要模式
            (1) 俄罗斯为代表的无限制公开查询模式
            (2) 德国为代表的有限制公开查询模式
            (3) 瑞士为代表的区别分类限制公开查询模式
        2、域外不同模式评价
        3、域外模式对我国的启示
    (二) 我国不动产登记资料查询宏观制度的完善
        1、完善不动产登记资料查询规范制度体系
        2、整合不动产统一登记资料查询职责机构
        3、加快不动产登记资料信息共享平台建设
    (三) 我国不动产登记资料查询具体制度的完善
        1、借鉴区别分类限制公开查询模式进行架构
        2、进一步明确不动产登记资料查询主体范围
        3、明确不动产登记资料查询主体权限和材料证明
        4、完善不动产登记资料查询程序
        5、运用互联网+大数据技术
结语
注释
参考文献
攻读学位期间的主要学术成果
致谢



本文编号：3764350