执行中抵押权与租赁权的冲突与解决

发布时间：2024-02-27 21:41

　　抵押权与租赁权各自的性质特征决定了二者可以共同存在于同一个不动产上,当抵押权人申请法院强制执行不动产抵押物时,抵押权与租赁权二者的冲突自然而然的产生了。但是当前理论研究对于这个问题基本是从实体法角度探讨抵押权与租赁权的关系,很少从程序法视角去审视这个问题。司法实践中,尤其在民事执行过程中二者的冲突屡见不鲜,如何化解二者间的冲突存在诸多问题。因此,研究执行中租赁权与抵押权的冲突问题,无论是对理论研究还是司法实践工作都具有非常重要的价值。本文第一部分是问题的提出,旨在探讨抵押权与租赁权冲突的形成与当前我国立法的适用困境。首先对抵押权与租赁权的性质进行分析,指出二者可以共存的同时也埋下了冲突的隐患。其次,通过对我国立法的梳理,包括法律、法规、司法解释等,指出当前立法力有不逮,无法应对执行中抵押权与租赁权之间存在的各种冲突。第二部分则是现状的分析与研究,通过相关数据统计和典型案例分析,提炼出法院在司法实践中解决冲突时不得不面对的几个问题。包括抵押权与租赁权的先后判断、抵押权实现时租赁权的处理、抵押权人与承租人的救济等等。第三部分通过比较分析法,包括对不动产强制拍卖中权利负担处理模式的探讨以及对...

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
abstract
引言
一、问题之提出
    (一)抵押权与租赁权冲突的形成
    (二)立法规范适用困境
二、我国执行中抵押权与租赁权冲突的现状分析
    (一)相关数据统计及典型案例
    (二)现存问题梳理
三、比较法视野下执行中抵押权与租赁权冲突与解决
    (一)不动产强制拍卖中权利负担问题处理模式
    (二)域外立法现状
    (三)小结
四、执行中实现抵押权时租赁权的处理
    (一)抵押权与租赁权先后关系判断
    (二)处理机制
五、完善相关主体权利救济的建议
    (一)承租人
    (二)抵押权人
    (三)后续顺位抵押权人
    (四)买受人
结语
参考文献
致谢



本文编号：3913008