我国城市房屋征收补偿问题研究 ————以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为视角

发布时间：2023-06-17 21:44

　　国有土地上房屋征收是我国特有的制度。2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施，《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。根据新条例，房屋征收补偿主体由“取得房屋拆迁许可证的单位”转变为政府。征收主体的变更导致一系列问题的产生，如征收补偿合同的性质是民事合同还是行政合同，新条例规定征收补偿的主体“市、县级人民政府确定的房屋征收部门”如何在实务中界定，房地产市场评估价格如何体现出对土地使用权的补偿，新条例规定的补偿方式存在何种弊端等等。我国现阶段对这一课题的理论研究并不充分，实践中也不好操作。本文通过新旧条例的对比，对我国现阶段房屋征收补偿制度中的问题进行研究，并对征收行为引发的相关问题加以探讨，在刘俊老师的悉心指导下，完成此文。 本文在第一部分对我国现阶段房屋征收与补偿制度做了概述，首先从房屋征收与行政征收的不同中概括出房屋征收的性质和特点，其次对房屋征收补偿的性质做了初步论述，给出了把征收补偿作为民事行为认定更合理的结论，并概括了新条例中对征收补偿原则的规定，重点论述了房屋征收补偿合同的性质是民事合同这一问题，为引出新条例中存在的问题打下基础。 在论文的第二部分，作者主要...

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

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中文摘要
Abstract
目录
引言
一、 我国城市房屋征收补偿制度概述
    （一） 房屋征收
    （二） 房屋征收补偿
    （三） 征收实践中典型案例分析
二、 征收补偿中需要明确的几个问题
    （一） 征收补偿合同的主体
    （二） 征收补偿的范围
    （三） 征收补偿的方式
    （四） 征收补偿的程序
    （五） 征收补偿的标准不易界定
    （六） 对征收补偿不服的救济途径
三、 国外关于房屋征收补偿的规定及可借鉴经验
    （一） 德国法律中的征收补偿
    （二） 其他国家法律中的征收补偿
    （三） 美国的征收听证制度
四、 构建有中国特色的城市房屋征收补偿制度
    （一） 扩大征收补偿的范围
    （二） 补偿方式新构想
    （三）以公民参与的方式替代公共利益界定
    （四） 继续完善征收补偿救济制度
结语
参考文献
致谢



本文编号：3834197