深圳市三围社区“整村统筹”土地整备运行机制研究

发布时间：2024-05-27 20:29

　　土地储备是中国城市增量扩张时期最重要的土地管理手段,随着城市建设用地的供需矛盾显化,大城市土地储备对象面临着从新增建设用地向存量土地的转移,由于存量土地权属复杂且空间分散,传统土地储备制度体现出不适应性。储备对象的转变,促使储备方式转变,在上述背景下土地整备应运而生。“整村统筹”土地整备是综合土地储备和市地整理两种运作方式,提出来的一种面向存量土地储备和开发的模式。由于存量土地储备和再开发是我国当前以及未来很长一段时间城市开发建设的主要类型,因此,探讨和研究“整村统筹”土地整备模式的运行机制,对于我国存量土地储备开发的理论和实践具有重要的参考意义。目前,“整村统筹”土地整备模式经历了从地区实践到制度化再到试点推广的过程,那么“整村统筹”土地整备模式在实践中是如何运作的?遇到了哪些问题?产生这些问题的深层原因是什么?如何改进?这是本文需要研究的问题。本文在综述土地整备运行机制的研究现状基础上,以深圳市宝安区三围社区为研究对象,分析“整村统筹”土地整备的运行效果和特征,探讨其运行机制和存在问题,并就存在问题进行深刻反思,最后提出探索性建议。本文共包括六个章节。第一章为绪论部分,阐述研究背景...

【文章页数】：100 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1-1研究框架

图1-1研究框架（资料来源：作者自绘）

图3-1“整村统筹”土地整备的核心内容（资料来源：作者自绘）

21图3-1“整村统筹”土地整备的核心内容（资料来源：作者自绘）

图3-2深圳市土地整备组织架构

27图3-2深圳市土地整备组织架构（资料来源：作者自绘）“整村统筹”土地整备的运作机构圳市土地整备局深圳市土地整备局是在原深圳市征地拆迁办基础上设立，其设立有其客观背景

图3-2深圳市“整村统筹”土地整备工作流程

图3-2深圳市“整村统筹”土地整备工作流程（资料来源：根据政策文件及文献《整村统筹土地整备中原农村土地利益协调——基于深圳的案例分析》整理）（1）申报立项阶段在申报立项阶段，项目的申报有“自下而上”和“自上而下”两种途径：①“自下而上”途径。原农村社区主动提出申请，街道办确认....

本文编号：3983063