论我国不动产错误登记的法律救济

发布时间：2023-11-22 19:01

　　现实生活中，不动产错误登记的情况时有发生。对于不动产错误登记的概念，在学术界上并没有形成一个统一的定论，因为不动产错误登记并不是一个学术问题理论研究，而属于在社会生活中产生的一个现象。目前来看，对此现象的概念比较认同的观点是，不动产错误登记是指在登记过程中登记机构因错误登记或遗漏登记当事人提供的申请材料，或者因当事人原因提供不真实信息所导致的不动产登记薄记载的权利内容与现实权利状况不一致，从而损害真实权利人的合法利益与不动产交易市场的交易安全。在《物权法》里面，对不动产错误登记的救济制度做了相应的规定，表明我国已在民事基本法的层面上确立了较为完整的不动产错误登记的救济制度。对于该制度的规定主要是在第19条和第21条的条文里面。这两个法律条文主要规定了更正登记、异议登记和错误登记的损害赔偿制度，属于我国在借鉴国外立法的过程中所形成的新创设并符合我国国情的法律制度，表明我国不动产错误登记的法律救济体系已初步形成。但在司法实践中，由于目前法律条文规定的较为概括抽象，对很多具体方面并没有做到细致、全面的规定，影响了当事人、法官等对该救济制度的具体操作，在适用上存在一定的困惑。例如对更正登记和异...

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
绪论
1 不动产错误登记行为分析
    1.1 不动产错误登记实例引入
    1.2 不动产错误登记的类型化分析
        1.2.1 不动产错误登记的界定
        1.2.2 不动产错误登记的表现形态
        1.2.3 不动产错误登记产生的原因
        1.2.4 不动产错误登记行为的影响及后果
        1.2.5 不动产错误登记行为救济的必要性
    1.3 不动产错误登记行为性质分析
        1.3.1 关于不动产错误登记行为的性质争论
        1.3.2 不动产错误登记行为的性质定位
2 两大法系不动产错误登记救济制度的比较法借鉴
    2.1 大陆法律中不动产错误登记的法律救济规定
        2.1.1 德国
        2.1.2 瑞士
        2.1.3 日本
        2.1.4 我国台湾地区
    2.2 英美法系中不动产错误登记的法律救济规定
        2.2.1 英国
        2.2.2 澳大利亚
        2.2.3 美国
    2.3 两大法系不动产错误登记救济制度对我国的借鉴意义
3 我国不动产错误登记法律救济制度评价
    3.1 我国现行关于不动产错误登记法律救济的法律依据
        3.1.1 《物权法》出台前的法律规定
        3.1.2 《物权法》中对于不动产错误登记的法律救济规定
    3.2 我国不动产错误登记救济的基本内容
        3.2.1 异议登记
        3.2.2 更正登记
        3.2.3 赋予真正权利人的损害赔偿请求权
    3.3 我国不动产错误登记救济存在的问题
        3.3.1 异议登记程序存在的问题
        3.3.2 更正登记程序存在的问题
        3.3.3 错误登记损害赔偿制度存在的问题
4 完善我国不动产错误登记救济制度的立法建议
    4.1 对《物权法》规定的救济制度之完善建议
        4.1.1 对异议登记制度的完善
        4.1.2 对更正登记制度的完善
        4.1.3 对损害赔偿制度的完善
    4.2 对我国不动产登记制度完善建议
        4.2.1 建立回复登记制度
        4.2.2 建立登记代理制度
结束语
参考文献
致谢



本文编号：3865963