上海市经济适用房管理：现状、问题与对策研究

发布时间：2023-12-02 08:23

　　随着我国城市化的不断推进,城市中低收入家庭的住房问题显得尤为突出,开展对城市中低收入家庭住房问题的研究具有非常重要的现实意义。本文在充分借鉴国内外学者对城市公共住房管理模式的分析与研究理论的基础上,对我国经济适用房管理的现状、模式变迁以及制度架构进行描述,并继而以上海市经济适用房管理为例对经济适用房管理模式进行思考与分析；本文还通过借鉴国外公共管理住房模式的经验,结合我国的具体国情,归纳总结出创新我国经济适用房管理模式的有益启示；并以市场需求分析为视角,在此基础之上探讨推进我国城市中低收入家庭经济适用房管理机制创新的对策建议。

【文章页数】：41 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究的背景
        1.1.1 住宅是民生的基本问题
        1.1.2 我国经济适用房的历史背景
    1.2 文献综述
        1.2.1 国外学者研究情况综述
        1.2.2 国内学者研究情况综述
    1.3 研究的意义及方法
        1.3.1 研究的意义
        1.3.2 研究的方法
    1.4 预期创新点
第2章 经济适用房管理方式的变迁及现行制度框架
    2.1 公共住房管理方式的变迁
        2.1.1 我国公共住房管理方式的变迁
        2.1.2 上海市公共住房管理方式的变迁
    2.2 上海市经济适用房管理的制度框架
        2.2.1 上海市经济适用房制度的发展
        2.2.2 上海市经济适用房管理的制度架构
        2.2.3 上海市经济适用房管理的政策支持体系
第3章 经济适用房管理存在的问题
    3.1 我国城镇经济适用房管理存在的问题
        3.1.1 经济适用房投资比重相对下降
        3.1.2 经济适用房目标群体界定困难
        3.1.3 经济适用房产权界定不明确
        3.1.4 经济适用房政策运作缺乏灵活性
        3.1.5 各地政府对经济适用房缺乏主观推动
    3.2 上海市经济适用房管理存在的问题
        3.2.1 目标群体无力购买经适房
        3.2.2 经济适用房面临权力介入危机
        3.2.3 经济适用房面临供需偏位
        3.2.4 经济适用房房价偏高
第4章 完善经济适用房管理的对策建议
    4.1 国外经济适房管理的经验借鉴——以新加坡为例
        4.1.1 政府主导开发与建设公共住房
        4.1.2 公积金为公共住房建设提供经济基础
        4.1.3 公共住房分配政策体现社会公平
        4.1.4 明确经济适用房建设机构的职责
        4.1.5 住房保障受益面与经济发展水平相适应
        4.1.6 政府加强监管力度
    4.2 创新经济适用房管理机制的对策建议
        4.2.1 合理选择经济适用房供给方式
        4.2.2 确保经济适用房用地
        4.2.3 建立健全相关法律法规
        4.2.4 推行经济适用房租售相结合制度
        4.2.5 修订和完善相关政策
        4.2.6 健全管理及监督机构
第5章 结语
参考文献
致谢
卷内备考表



本文编号：3869281