物业税法基本法律问题研究

发布时间：2023-12-02 12:53

　　随着我国经济的快速发展,改革的不断深入,房地产业由过去的计划经济体制调控改为今日的市场经济体制调节,市场无形的手给房地产业带来的不是公民安居乐夜的美梦实现,而是不断攀涨的房价的噩梦侵扰,低水平收入者望房生畏,中水平收入者沦为夹心层,高水平收入者隔岸观火。实践证明,房地产作为一项准公共产品,它的负外部性、市场配置的低效率性以及对中低收入者的不公平性决定了房地产业在体制改革中单纯依靠市场体制进行调节是行不通的,我国需要辅之以相应的制度去调控规范近于失控的房地产市场。理论证明,物业税法作为一项法律制度在全国范围内施行,一方面可以弥补我国在税法体系中的空白,完善房地产税体系中的保有税体系；另一方而也能以较小成本规范目前畸形的房地产市场,用有形的手及时修正市场的盲目性与滞后性,对房地产业的发展起到正确的引导、规范作用。因此,从实践与理论两方面看,我国物业税法的制定及实施势在必行。综合比较美国、日本与韩国的相类似的物业税种,在横向公平原则与纵向公平原则指导下,根据我国现有的法治本土资源现状,我国宜设立的“五税一金合一”的物业税模式,即将土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产...

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

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Abstract
目录
1 绪论
    1.1 物业税法基本法律问题的提出及研究意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究目的、内容及方法
2 物业税法的基础理论分析
    2.1 物业税法理基础理论
    2.2 物业税法的经济学基础
    2.3 小结
3 国外物业税立法比较分析
    3.1 美国的财产税
    3.2 日本的地价税和固定资产税
    3.3 韩国的土地税
    3.4 小结
4 我国物业税法基本法律制度的设立
    4.1 立法模式
    4.2 立法目的及原则的确立
    4.3 具体制度的设置
    4.4 配套法律制度的设置
注释
参考文献
在学期间发表的学术论文及科研成果清单
后记



本文编号：3869710