股灾对我国上市房地产公司资本结构的影响研究

发布时间：2023-11-25 20:42

　　经过几十年的发展,我国的房地产行业已经从计划经济时代的政府分配全面转向市场经济下的自由交易。通常来说,房地产业是指以土地和建筑物为经营对象,从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。通过该定义我们可以发现,房地产行业的综合性使得其能够带动建筑,建材等相关行业,甚至银行业也与其密切相关。2017年的最新数据表明,每月新增信贷中,房产按揭占比约45%,土地出让金收入更是占地方政府财政收入约50%。房地产行业在我国经济中的重要地位不言而喻。需要庞大的资金投入房地产的建设和运营是房地产行业最显著的特征,房地产行业在产业类型上属于资金密集型。而房地产行业的特点导致其回报周期比较长,资金回收较为困难,许多房地产公司如果只依赖公司内部资金维持从开发到经营整个环节的运转将极其困难,因此,房地产公司能否维持自身良好的运转,取决于企业能否从各种渠道中筹措大量的资金。股市作为重要的直接融资渠道,一直起到缓解实体企业融资难题,支持实体经济发展的重要作用,但最近几年金融风险的不断加大,特别是2018年伊始,在近一年的“结构牛市”、监管部门排查金融“地雷”、美国股市暴...

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
导言
    一、研究的背景及意义
        (一)研究背景
        (二)研究意义
    二、研究的方法及框架
        (一)研究方法
        (二)论文框架
    三、本文的创新点
第一章 国内外研究综述
    第一节 国外研究综述
    第二节 国内研究综述
    第三节 小结
第二章 相关概念的界定及理论基础
    第一节 资本结构概念的界定
    第二节 资本结构的理论基础
        一、传统资本结构理论
        二、现代资本结构理论
        三、新资本结构理论
        四、动态资本结构理论
    第三节 小结
第三章 我国房地产上市公司资本结构现状分析
    第一节 房地产行业概述
    第二节 房地产公司融资的概念和必要性
    第三节 房地产公司融资渠道分析
    第四节 我国现阶段房地产公司的资本结构
第四章 股灾对房地产行业的传导机制
    第一节 股灾对房地产行业的传导机制
    第二节 合理的资本结构对房地产上市公司的重要性
    第三节 小结
第五章 股灾对我国上市房地产公司资本结构影响的实证分析
    第一节 样本数据选择及区间界定
    第二节 研究方法及模型设定
    第三节 实证分析及结论
        一、变量的描述性统计分析
        二、回归分析
        三、实证分析结论
第六章 政策建议
    第一节 适度扩大企业规模
    第二节 合理安排预售款
    第三节 拓宽融资渠道
参考文献
致谢
在读期间发表的学术论文与研究成果



本文编号：3867825