H房地产公司法律风险管理对策研究

发布时间：2020-11-11 11:39

　　 H房地产公司初创于2003年,是一家成长性非常强的民营企业。短短几年时间,公司实现了跨越式的发展,从最初十几人的单项目开发的项目公司一举发展成为经营投资上百亿、开发建筑面积500多万平方米、上交利税上亿元、以地产为核心,商业和金融为支柱的跨区域发展的大型企业。但是随着市场的逐步成熟、土地资源日紧缺、国家宏观调控加剧等各种因素的影响,竞争日趋激烈。在白热化的竞争态势之下,房地产开发企业必须进入到比成本管理、比风险管理的精细化管理的新时代,粗放型管理必须导致企业被市场淘汰。 在此背景之下,论文借助于企业法律风险管理理论、结合法学、风险管理学等学科,针对H房地产公司企业法律风险管理存在的问题进行了系统的研究,并结合国内行业标杆企业在业务管理、风险管理方面的成功经验,尝试探讨适合H房地产公司的企业法律风险管理的实用型的管理对策与机制,从而为企业赢得市场竞争优势贡献一份力量,并借此给相关行业企业法律风险管理以一定的借鉴。 文章首先介绍了企业法律风险和企业法律风险管理的在国内外的发展过程,以及各自的基本内容的主要的管理方法。紧接着论文转向对H房地产公司的描述,该部分以介绍公司目前现状、历史沿革以及发展战略为背景,重点阐述了H房地产公司法律风险管理在企业发展的不同阶段的演进情况以及目前的现状。以上所有这些,均为论文第四章分析H房地产公司法律风险管理存在的问题以及第五章为解决问题所提出的一系列对策做了坚实的铺垫。 总体来讲,论文以发展中的民营企业H房地产公司为研究对象,从企业发展历程入手,以企业法律风险管理着眼,在考察历史的基础上分析现状,进而提出相应的管理对策,对企业以及同行业未来的发展有一定的参考意义。
【学位单位】：东北大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2012
【中图分类】：D922.29;F299.233.4
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 引言
    1.1 研究的背景
    1.2 研究的方法与思路
    1.3 论文的内容与结构
第2章 企业法律风险及其管理概述
    2.1 企业法律风险概述
        2.1.1 企业法律风险的沿革
        2.1.2 企业法律风险的概念
        2.1.3 企业法律风险的特征
        2.1.4 企业法律风险的表现形式
    2.2 企业法律风险管理概述
        2.2.1 企业法律风险管理的发展
        2.2.2 企业法律风险管理的定义
        2.2.3 企业法律风险管理的原则
        2.2.4 企业法律风险管理的方法
第3章 H房地产公司法律风险管理的发展与现状
    3.1 H房地产公司概况
        3.1.1 H房地产公司的基本情况
        3.1.2 H房地产公司的发展历程
        3.1.3 H房地产公司企业发展战略的确立
    3.2 H房地产公司法律风险管理的发展历程
    3.3 H房地产公司法律风险管理的现状
        3.3.1 组建了法律风险管理专业团队
        3.3.2 法务部已经着手各项法律风险的事前防范工作
        3.3.3 各业务部门分别清理本部门的法律风险事项
第4章 H房地产公司法律风险管理存在的问题及成因分析
    4.1 公司法律风险管理存在的问题
        4.1.1 法律风险管理专业团队未形成内外合力
        4.1.2 重大经营决策中法律参与缺位
        4.1.3 各业务版块管理中法律漏洞丛生
        4.1.4 公司日常管理中的其他法律风险问题
    4.2 公司法律风险管理问题产生的原因
        4.2.1 各项管理制度与公司跨越式发展不匹配
        4.2.2 员工综合素质及法律意识相对较弱
        4.2.3 集团化管控模式及授权机制不健全
        4.2.4 信息化建设水平不高
第5章 H房地产公司法律风险管理对策
    5.1 强化人力资源管理
    5.2 完善集团管控模式及公司决策机制
    5.3 构筑三道防线式的法律风险管理架构
    5.4 优化主要业务流程
        5.4.1 宏观方面完善管理职能以杜绝职能缺失
        5.4.2 微观方面剖析业务流程以健全规章制度
    5.5 积极推进信息化建设
第6章 结束语
    6.1 研究结论
    6.2 研究的不足及需进一步研究的内容
参考文献
致谢

【参考文献】

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1 程广晓;;建立企业法律风险防范机制的原因及对策[J];法制与经济(下旬);2011年01期

2 苏云鹏,宋戈,邢德芬;房地产开发企业风险管理若干问题的探讨[J];北方经贸;2002年07期

3 刘益民;;企业法律风险管理体系的构建[J];产业与科技论坛;2011年21期

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7 王志华;;企业法律风险管理ABC[J];现代国企研究;2012年03期

本文编号：2879135