潍坊市水岸豪庭房地产项目风险评价研究

发布时间：2023-04-23 13:34

　　近年来，随着我国房地产业的迅猛发展，房地产业已成为我国的支柱产业之一。但是2010年以来，由于房价增长过快，国家出台了一系列房地产行业调控政策，使得房地产开发商资金链紧张，一旦房地产商未能盈利，或者资金链断裂，就会使房地产开发陷入停工的境地，房地产项目开发将面临着极大的风险。因此，对房地产项目进行风险管理是非常必要的。 本文根据风险管理的有关理论，以青州市水岸豪庭房地产项目为研究对象，在全面分析潍坊市房地产市场行情的基础上，对该项目进行风险识别和风险评估，并提出了相应的风险防范和应对措施。 首先对风险管理的有关概念和理论方法进行了研究和阐述。 其次，对国内及潍坊房地产市场情况进行了论述，对潍坊市水岸豪庭房地产项目概况进行了介绍。 第三，应用德尔菲法对潍坊市水岸豪庭房地产项目风险进行了识别，识别出其中存在的主要风险，并建立了该项目的风险评价指标体系。 第四，应用层次分析法和模糊综合评价法对潍坊市水岸豪庭项目风险进行了评估，首先用层次分析法确定了该项目各风险因素的权重，然后用模糊综合评价法对该项目的综合风险进行了评价，得出该项目综合风险处于较高风险水平，并指出了应该特别注意的风险因素。 最...

【文章页数】：73 页

【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
0 引言
    0.1 研究背景
    0.2 研究的目的及意义
        0.2.1 研究的目的
        0.2.2 研究的意义
    0.3 国内外研究现状
        0.3.1 国外研究现状
        0.3.2 国内研究现状
    0.4 研究内容及技术路线
        0.4.1 研究内容
        0.4.2 技术路线
    0.5 本文创新点
1 房地产项目风险管理理论概述
    1.1 风险及风险管理的概念
        1.1.1 风险的概念
        1.1.2 风险管理的概念
    1.2 风险管理的过程
    1.3 房地产项目风险及风险管理
        1.3.1 房地产项目风险的概念
        1.3.2 房地产项目风险的分类
        1.3.3 房地产项目风险管理程序
    1.4 项目风险管理的方法
        1.4.1 风险识别的方法
        1.4.2 风险评估的方法
        1.4.3 风险应对的方法
2 潍坊市水岸豪庭房地产项目概述
    2.1 项目概况
    2.2 项目所在地经济发展状况
    2.3 项目所在地房地产市场分析
        2.3.1 潍坊市房地产市场整体供需情况
        2.3.2 潍坊市住宅价格变化情况
        2.3.3 潍坊房地产市场总体特点
3 潍坊市水岸豪庭房地产项目风险识别
    3.1 水岸豪庭项目风险因素分析
    3.2 水岸豪庭项目风险识别
4 潍坊市水岸豪庭房地产项目项目风险评价
    4.1 建立水岸豪庭项目风险评价指标体系
    4.2 用 AHP 确定权重
    4.3 用模糊综合评价法进行风险评价
5 潍坊市水岸豪庭房地产项目风险应对
    5.1 政治风险的应对
    5.2 技术风险的应对
    5.3 经营风险的应对
    5.4 经济风险的应对
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
攻读工程硕士期间所发表的文章
个人简历
致谢



本文编号：3799821