农户宅基地有偿使用意愿的影响因素研究——以天津市为例

发布时间：2023-10-03 23:08

　　农村宅基地是农村集体建设用地的一部分,是农户的居住用地,本身不用于生产。但农户在很长一段时期内并不享有宅基地的交易权。随着农村劳动力进一步向城市转移,我国大范围内出现了宅基地闲置现象,而宅基地的有偿使用逐渐越来越受到广泛的重视。宅基地有偿使用不仅关系到农民个人利益,同时也是提高农村土地利用率,统筹城乡建设用地的重要方法。现阶段,我国宅基地有偿使用方式主要有有偿退出和宅基地流转两种方式。其中以政府主导的宅基地有偿使用居多。但随着相关政策的放开,农民逐步获得自主经营权,宅基地流转市场逐渐发展起来,农户与个人、农户与企业间的宅基地流转逐渐增多。因此,对宅基地有偿使用进行研究是十分必要的。本文以农户参与宅基地有偿使用意愿的影响因素作为研究对象,在国内外研究成果和相关政策制度的基础上,首先分析了各级政府与农户之间的委托——代理关系。通过构建动态博弈模型,有针对性地分析地方政府行政行为对农户参与意愿的影响。本文认为,通过加强监管,促使地方政府合法行政,增加农民的收益并减少农民的参与成本,将会有效提高农民的参与意愿。此外,本文还利用天津地区的调研数据,结合定量分析与定性分析,通过probit回归,发...

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【学位级别】：硕士

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摘要
Abstract
第一章 绪论
    一、研究的背景及意义
        (一) 研究的背景
        (二) 研究的意义
    二、相关概念
        (一) 农村土地制度
        (二) 宅基地有偿使用
    三、研究框架与结构安排
    四、主要研究方法及创新点
        (一) 主要研究方法
        (二) 本文可能的创新点
第二章 宅基地有偿使用历史回顾及文献综述
    一、宅基地使用权的历史发展
    二、国内文献综述
        (一) 关于宅基地有偿使用意义的研究
        (二) 关于农户宅基地有偿使用意愿的影响因素研究
        (三) 关于宅基地有偿使用机制的研究
    三、国外文献综述
        (一) 关于土地产权和土地流转制度的研究
        (二) 针对我国土地流转的研究
第三章 宅基地有偿使用的动态博奔分析
    一、委托——代理关系
        (一) 中央政府、地方政府、农户三者之间的委托——代理关系
        (二) 地方政府行为对农户参与意愿影响分析
    二、宅基地有偿使用动态博弈
        (一) 宅基地有偿使用博弈过程中的假设
        (二) 宅基地有偿使用动态博弈的模型设定
        (三) 宅基地有偿使用动态博弈模型的求解
        (四) 宅基地有偿使用动态博弈结果分析
第四章 天津市农户宅基地有偿使用意愿影响因素实证分析
    一、研究假设
    二、数据来源及描述性统计
        (一) 数据来源及特征
        (二) 变量选取及描述性统计分析
    三、回归模型
        (一) 模型的构建
        (二) 回归结果
        (三) 结果分析
        (四) 结论
第五章 建议与展望
    一、政策建议
        (一) 加强地方政府监督
        (二) 加强征地补偿的管理
        (三) 完善保障体系
        (四) 建立健全流转市场
    二、研究展望
        (一) 研究的不足之处
        (二) 后续研究展望
参考文献
致谢



本文编号：3850833