农村承包土地的经营权抵押制度研究

发布时间：2024-02-21 18:24

　　我国农民土地财产权利存在一定程度的缺失,其具体表现之一就是,现行法律禁止在以家庭承包方式取得的农村土地承包经营权(以下简称“土地承包经营权”)上设定抵押权。然而,土地作为一种稀缺资源,既有使用价值也有交换价值,且后者往往远高于前者,发达国家普遍允许土地在市场上交易并获取其交换价值。21世纪初,我国部分农村出现农民自发抵押土地承包经营权的情形。随着农村劳动力越来越多地移转到城镇,各种抵押土地承包经营权的尝试也越来越多。这种现象不仅引发了学界的关注和研究,国家也从政策层面开始给予关注和支持。目前,在国家政策的正面肯定和大力倡导下,很多地方已经建立起土地承包经营权抵押试点。但是,面对相关法律的禁止性规定,各试点土地承包经营权抵押规则要么“逆流而上”、要么“绕道而行”,致使农村土地承包经营权抵押成本高、风险高、效益低,并没有实现农民土地利益的最大化。在坚持农村土地集体所有权制度的前提下,农村土地承包经营权抵押究竟存在哪些限制?解决对策为何?本文将据此展开研究和分析,并提出相应的法律建议。主要内容如下:第一章引言提出问题,在坚持农村土地集体所有权制度的前提下,土地承包经营权抵押究竟存在哪些限制?...

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图3研究前沿时间序列分析图谱表3高频主题词按时间分布2008200920102011201220132014201520162017（年）年份关键词

权法》等；2013~2017年，主要是三农问题及国家政策背景解读等相关研究，研究趋向微观精细化，体现在一是“三农”问题研究，如农民收入、农民权益、农村集体经济组织等关键词，二是国家政策精神解读，如新型城镇化、供给侧改革、“一带一路”等。通过分析近年研究重点发现，随着经济社会转型土....

图１－１研究框架??

系建设、完善产权交易市场体系、完善法律法规、有效实施风险补偿政策。银行层面，加强操作??风险管理制度建设、加强人员培训管理、强化电子系统控制风险的能力加强业务操作风险管理、??建立健全内控制度，多方面着手严控“两权”抵押贷款业务存在的风险。??二、研究方法??（一）文献分析法??....

本文编号：3905733