深圳市人才保障住房新实践——以水围村综合整治为例

发布时间：2021-05-07 22:21

　　知识经济时代的到来使得我国各城市对人才的争夺愈发激烈。在房价飙升的背景下,为留住人才保证城市竞争力,深圳实施保障住房"双轨制"战略,多渠道保证人才基本住房需求。最近,深圳市尝试改变拆除城中村的做法,综合整治已有的城中村,将其变为城市公共住房的重要来源。将福田区水围村非正式住房以长租公寓的方式纳入到人才保障住房管理体系中,是深圳市的首次尝试。本文将详细介绍水围村人才公寓项目的实施过程、合作模式、运营管理和设计理念;从业主、股份公司、政府和企业四个方面归纳实践成功的原因及其背后的驱动力;分析此次实践带来的社会经济影响,为以后其他同类项目提供参考和经验。本项目的经验表明,促成项目需政府结合城中村各自的特点进行管理和支持、发挥城中村的集体优势、积极吸引专业企业的参与。城中村住房转变为人才公寓的开发模式需要综合多方面的因素,如社会公平、相关政府管理规范、项目盈利空间。 

【文章来源】：中国软科学. 2019,(03)北大核心CSSCICSCD

【文章页数】：9 页

【文章目录】：
一、研究背景
    (一) 人才竞争背景下的深圳保障性住房
    (二) 综合整治战略下的深圳城中村住房
二、水围村项目介绍
    (一) 水围村基本情况
    (二) 水围柠盟人才公寓项目介绍
    (一) 人才公寓项目实施合作模式
三、水围村改造成功的原因及其驱动力
    (一) 物业产权清晰及业主对项目的支持
    (二) 水围股份公司的主动改造意愿
    (三) 政府对水围村环境综合提升的推动力
    (四) 长租公寓市场的吸引力
四、水围村改造后的影响
五、结论与政策建议


【参考文献】：
期刊论文
[1]转型语境下深圳保障性住房建设观察与思考[J]. 占思思,盛鸣.  上海城市规划. 2014(02)
[2]城中村非正规住房供给市场形成原因分析——以深圳市为例[J]. 赵静,闫小培.  城市问题. 2012(03)
[3]快速城镇化过程中我国的住房政策[J]. 吕萍,丁富军,马异观.  中国软科学. 2010(08)
[4]深圳城中村问题的思考[J]. 罗清和,蔡腾飞.  深圳大学学报(人文社会科学版). 2007(06)
[5]深圳城中村改造的城市社会学视野分析[J]. 马航.  城市规划. 2007(01)



本文编号：3174147