购房心理预期对购房意愿的影响研究

发布时间：2017-05-16 17:22

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【摘要】：“中国的高房价,已经毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的梦想”,几年前,西班牙《世界报》一篇报道曾如是说。当毕业生离开校园那一刻便不再年轻,他们的生活立刻要物质起来,他们大多数人的“中国梦”其实就是“买房梦”,他们不再朗诵诗歌,不敢去旅游,只因为中国的高房价。在中国,由于受文化传统、经济结构等因素的影响,房地产行业不仅是影响国计民生的支柱产业,更是维护社会稳定的民生行业。有鉴于此,许多学者专家纷纷将其纳入到研究领域,最终研究发现:心理预期对其有着重大的影响。然而多数研究只是定性描述,缺乏实证研究。本研究在前人研究基础之上,通过实证分析,编制相应的问卷,以期能给我国房地产行业健康发展提供一丝思路。本研究共分为三大部分:第一部分是编制《购房心理短期预期》问卷和《购房心理长期预期》问卷;第二部分是购房心理短期预期与购房心理长期预期的差异分析及二者对购房意愿的影响;第三部分是购房心理短期预期、购房心理长期预期和购房意愿的现状分析。研究结果表明:购房心理短期预期是由购房心理个人收入与家庭生活水平短期预期、购房心理政府政策短期预期、购房心理宏观经济形势短期预期和购房心理突发事件准备短期预期这四个维度所构成的;购房心理长期预期是由购房心理个人收入与家庭生活水平长期预期、购房心理政府政策长期预期、购房心理物价走势长期预期、购房心理宏观经济形势长期预期和购房心理突发事件准备长期预期这五个维度组成的;购房心理短期预期与购房心理长期预期有着显著地差异;购房心理短期预期及购房心理长期预期都对购房意愿有影响;最后进行人口学分析,不同的人口学变量对购房心理短期预期和购房心理长期预期有影响,而对购房意愿没有显著地影响。
【关键词】：购房心理短期预期 购房心理长期预期 购房意愿
【学位授予单位】：云南师范大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：B842
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第一章 绪论9-23
• 1.1 选题背景9-10
• 1.2 文献综述10-18
• 1.2.1 关于心理预期的文献综述10-12
• 1.2.2 关于心理预期对消费者心理与行为的影响文献综述12-13
• 1.2.3 关于消费者心理预期研究成果文献综述13-16
• 1.2.4 关于购房心理预期与时间因素和购买意愿的文献综述16-18
• 1.3 问题的提出18-20
• 1.3.1 以往研究的评述18
• 1.3.2 研究目的和意义18-20
• 1.4 研究设计20-23
• 1.4.1 研究内容20
• 1.4.2 研究设计20-21
• 1.4.3 研究方法21
• 1.4.4 研究假设21-22
• 1.4.5 研究框架22-23
• 第二章 实证研究23-62
• 2.1 研究一：购房者心理长短期预期量表的编制与验证23-36
• 2.1.1 研究缘由23
• 2.1.2 研究目的23
• 2.1.3 研究假设23
• 2.1.4 研究设计23-25
• 2.1.5 研究结果25-34
• 2.1.6 研究结论及讨论34-36
• 2.2 研究二：购房心理长短期预期差异比较及两者对购房意愿的影响36-44
• 2.2.1 研究缘由36
• 2.2.2 研究目的36
• 2.2.3 研究假设36
• 2.2.4 研究设计36-37
• 2.2.5 研究结果37-42
• 2.2.6 研究结论及讨论42-44
• 2.3 研究三：购房心理长短期预期及购房意愿的现状分析44-62
• 2.3.1 研究目的44
• 2.3.2 研究方法44-45
• 2.3.3 研究结果45-59
• 2.3.4 研究结论和讨论59-62
• 第三章 分析讨论及政策建议62-68
• 3.1 分析讨论62-66
• 3.1.1 关于购房心理长期、短期预期的讨论62
• 3.1.2 关于购房心理长期与短期预期的关系讨论62-63
• 3.1.3 关于购房心理预期对购房意愿的影响讨论63-64
• 3.1.4 关于购房心理短期预期、购房心理长期预期及购房意愿人.学的讨论64-66
• 3.2 政策建议66-68
• 3.2.1 关于政府的建议66-67
• 3.2.2 关于对购房者的建议67-68
• 第四章 总结与展望68-70
• 4.1 研究结论68
• 4.2 研究贡献68
• 4.3 本文的不足及局限68-69
• 4.4 对未来的展望69-70
• 参考文献70-72
• 附录72-81
• 附录A 购房心理预期访谈提纲72-73
• 附录B 短期预期与长期预期划分标准访谈提纲73-74
• 附录C 购房调查问卷(试用版)74-81
• 攻读学位期间发表的学术论文和研究成果81-82
• 致谢82

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 王华春;赵蕊;陶斐斐;段艳红;;理性预期、地产波动与宏观调控政策取向[J];北京邮电大学学报(社会科学版);2009年05期

2 刘勇;重庆市居民消费心理预期的调查[J];消费经济;2003年05期

3 郑思齐;王寅啸;;房价上涨预期对住房需求的放大效应研究[J];中国物价;2007年06期

中国硕士学位论文全文数据库 前2条

1 谢瑞巧;居民预期与消费行为的实证分析[D];福建师范大学;2003年

2 师立新;百姓心理预期对房价的影响[D];西安建筑科技大学;2009年

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本文编号：371483