买卖型担保问题研究

发布时间：2017-03-26 13:04

  本文关键词：买卖型担保问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：买卖型担保,是在放松金融管制的情况下,伴随民间借贷的不断发展而出现的担保方式。买卖型担保是指,出借人与借款人在达成借贷合同的同时或者在借贷合同偿还期界满之前,出借人与借款人(或第三人)以订立书面的房屋买卖合同的方式,以借款人或第三人的房屋对借款进行担保的行为。买卖型担保的实质,是当事人之间约定的合同框架下的流担保契约。以债的实现方式看,属代物清偿。因此,买卖型担保也可称之为代物清偿预约。买卖型担保的法律要素带有典型的个性,买卖型担保的主体、客体,权利义务关系带有明显的特点,与民间借贷、房屋买卖合同比较都存在明显的不同,所以买卖型担保不具备成为普遍性规则的前提条件。考察买卖型担保的出现,能够发现是典型的市场行为选择,其一,出借人与借款人在双方都能接受的平衡点达成一致,其二,受限于抵押权在登记和实现两方面的限制,包括买卖型担保在内的“创新性”担保不断出现。对于这种新型的担保方式在发生纠纷时如何处理,是对法学界和司法实务的一种考验。一方面,将其归于让与担保的做法缺乏对当事人真实意思表示不恰当的理解,买卖型担保与让与担保在合同约定上当事人之间的意思表示是根本上的不一致。另一方面,如果允许买卖型担保,则是对禁止流担保契约的法律规定以及代物清偿应当坚持实践性的无视。与德国、日本的现实情况不同,决定了我们不应当照搬他国理论,而应当结合本国国情,适当选择。用传统民法理论评价,无论是对流担保契约的否定,还是代物清偿的实践性要求,都印证了买卖型担保不应受到保护。在具体的司法实践中,买卖型担保案件的共性是,买卖型担保都发生在“高利贷”的借贷关系中,如果保护买卖型担保,出借人都借此取得暴利,而借款人则因为较小债务而丧失较大价值的房屋。这一情况反映了传统的民法理论所持观点:禁止流担保契约的目的,是基于公平、平等的民法原则,防止出借人凭借不对等的优势获取暴利,损害借款人的利益。所以买卖型担保不应当得到保护。本文希望通过对买卖型担保性质的分析,释明当事人真实意思表示的权利义务关系,结合我国现行的法律规定,特别是最高人民法院相关司法解释的条文,判断买卖型担保的违法性,结合民事审判应当以请求权基础的依据的审判方法,对审判中遇到的问题提出应当如何解决这一纠纷的具体方法。
【关键词】：买卖型担保 让与担保 流担保契约 代物清偿预约
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D923.2
【目录】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 引言9-13
• 一、买卖型担保的一般理论13-23
• （一）买卖型担保的概念13-15
• （二）买卖型担保与让与担保比较15-17
• （三）买卖型担保是流担保契约17-23
• 二、买卖型担保出现的原因23-30
• （一）当事人之间的平衡博弈23-24
• （二）抵押权登记与实现的客观困境24-30
• 三、国外买卖型担保相关情况的比较研究及启示30-32
• 四、买卖型担保的审理要件32-41
• （一）买卖型担保的事实审查32-36
• （二）买卖型担保的法律适用36-37
• （三）买卖型担保的诉讼法视角37-38
• （四）买卖型担保的司法解决38-41
• 结论41-42
• 参考文献42-44
• 作者简介及科研成果44-45
• 致谢45

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 邵宗日;;代物清偿纠纷成因及其对策的实务分析——以法经济学为视角[J];商场现代化;2007年29期

2 种法杰;;代物清偿合同法律性质分析[J];法制博览(中旬刊);2014年09期

3 龚林莉;马月;;论代物清偿合同之性质及效力[J];思想战线;2011年S2期

4 胡家龙;“代物清偿”的成因及对策[J];法律适用;1994年11期

5 崔军;;代物清偿的基本规则及实务应用[J];法律适用;2006年07期

6 其木提;;代物清偿协议的效力——最高人民法院(2011)民提字第210号民事判决评释[J];交大法学;2013年03期

7 崔建远;;代物清偿与保证的联立分析[J];东方法学;2011年05期

8 胡家龙;经济审判中的“代物清偿”[J];法学;1994年12期

9 高治;;代物清偿预约研究——兼论流担保制度的立法选择[J];法律适用;2008年08期

10 卢文兵;;第三人代物清偿的司法认定和责任承担[J];人民司法;2013年18期

中国重要报纸全文数据库 前1条

1 朱成良;代物清偿借款约定的法律效力[N];江苏法制报;2013年

中国硕士学位论文全文数据库 前8条

1 程钰明;代物清偿制度研究[D];华东政法大学;2016年

2 刘凤芝;论代物清偿[D];华东政法大学;2016年

3 王臻;买卖型担保问题研究[D];吉林大学;2016年

4 郑玉祥;代物清偿的理论与实践问题研究[D];黑龙江大学;2008年

5 于靖文;代物清偿法律问题研究[D];大连海事大学;2010年

6 刘毅;代物清偿制度研究[D];黑龙江大学;2010年

7 张海勇;论代物清偿[D];苏州大学;2010年

8 唐庆荣;清偿契约研究[D];华东政法大学;2008年

  本文关键词：买卖型担保问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：268825