商品房认购书法律问题研究

发布时间：2017-05-04 16:06

  本文关键词：商品房认购书法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：商品房认购书是以格式条款的形式订立的独立的合同,它与商品房买卖(预售)合同的关系是预约合同与正式合同的关系。双方当事人的主要义务是在其约定的期限内诚信谈判以最终订立正式合同。认购书所设定的定金既具有立约定金的性质,又具有履约定金的性质。对定金罚则的适用,应以当事人有无过错为依据。
【关键词】：认购书 预售合同 效力
【学位授予单位】：内蒙古大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D923.6
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 引言7-8
• 一、商品房认购书的基础理论8-10
• (一) 商品房认购书的概念8
• (二) 商品房认购书的特征8-10
• 二、商品房认购书的性质10-17
• (一) 商品房认购书的法律性质辨析10-13
• (二) 预约的概念与构成有效预约的商品房认购书13-17
• 1. 预约的概念13-14
• 2. 构成有效预约的商品房认购书14-17
• 三、商品房认购书的效力及当事人双方的义务17-32
• (一) 商品房认购书的效力17-18
• (二) 商品房认购书当事人的义务18-22
• 1. 认购人的诚信义务19-20
• 2. 开发商的诚信义务20-22
• 3. 披露信息义务22
• 4. 格式条款的说明提示义务22
• (三) 违反商品房认购书的责任性质22-25
• (四) 商品房认购书的违约救济方式25-32
• 1. 违反预约的救济方式25-26
• 2. 定金26-29
• 3. 损害赔偿29-31
• 4. 违约金31-32
• 四、完善我国商品房认购书的法律思考32-34
• 结语34-35
• 参考文献35-38
• 致谢38

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 徐武;商品房预售合同与预售认购书的法律分析[J];福建广播电视大学学报;2004年03期

2 刘俊臣;合同预约若干法律问题初探[J];法律适用(国家法官学院学报);2002年04期

3 钱玉林;预约合同初论[J];甘肃政法学院学报;2003年04期

4 张自发,王佃冰;商品房预售认购书的法律问题研究[J];广州大学学报(社会科学版);2003年10期

5 黄正江;合同预约研究[J];广西政法管理干部学院学报;2002年S2期

6 李伟;房地产认购书法律问题初探[J];广西政法管理干部学院学报;2003年04期

7 穆英慧;商品房认购书中定金罚则适用的困惑与反思[J];广西政法管理干部学院学报;2003年05期

8 韩强;论预约的效力与形态[J];华东政法学院学报;2003年01期

9 唐正荣;商品房预售合同若干法律问题探析[J];广西社会科学;2004年06期

10 王崇能;论商品房认购书的法律意义[J];福建工程学院学报;2003年03期

中国重要报纸全文数据库 前1条

1 谭 蓉;[N];人民法院报;2002年

  本文关键词：商品房认购书法律问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：345364