委托代建合同法律性质浅析

发布时间：2022-01-13 12:32

　　政府投资项目采用委托代建的方式进行建设,可以避免自建制带来的各种弊端。委托代建合同是委托代建制实施的核心,对委托代建合同的法律性质理论界未有深入研究。目前尚无全国性的关于政府投资项目委托代建的监督管理法律、法规,对委托代建合同的法律性质解读不同,产生的法律后果自然就大相径庭。文章认为委托代建合同应当是不同于委托合同等其他合同的一类独立的合同,其与建设工程施工合同是两个独立的法律关系。在司法实践中,不应将委托代建合同视为委托合同,故也不应当适用《合同法》关于委托合同的规定对其调整。 

【文章来源】：法制与经济. 2020,(05)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、委托代建合同模式
    （一）“委托代建合同”模式
    （二）“指定代理合同”模式
    （三）“三方代建合同”模式
二、委托代建合同的法律性质
    （一）委托代建合同不同于建设工程合同
    （二）委托代建合同不同于承揽合同
    （三）委托代建合同不同于房地产开发经营合同
    （四）委托代建合同不同于监理合同
    （五）委托代建合同也不同于委托合同
三、如何正确处理委托代建合同纠纷
    （一）委托代建合同与建设工程施工合同是两个独立的合同
    （二）不应将委托代建合同当作间接代理来处理
四、结语



本文编号：3586430