不动产登记审查标准问题研究

发布时间：2022-01-26 00:20

　　不动产登记审查标准是不动产登记机关审查工作的风向标,所谓不动产登记审查标准,是指不动产登记机关依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿时所应遵循的标准,其中包括不动产登记机关的审查权限和审查范围。但是,立法并没有对审查标准作出明确规定,理论界和实务界也尚未形成统一的认识,司法机关通常采用的“合理审慎义务”也没有明确统一的内涵。从此争议点出发,首先提出不动产登记机关应当遵循形式审查为原则,实质审查为例外的审查标准。当前理论界对不动产登记审查标准的讨论集中在,形式审查或是实质审查,形式审查侧重登记效率,实质审查力求登记准确性,二者的争议焦点主要在于,登记机关是否有权对登记原因行为进行审查。《物权法》、《不动产登记暂行条例》中将登记机关的审查义务界定为:查验、询问、实地查看以及及时登记,并没有对是否审查原因行为作出回应。通过对法条与争议焦点的分析,形式审查为原则,实质审查为例外的审查标准,能够在最大程度上实现登记效率与登记准确的平衡,也能为司法实践提供指向性和可操作性。同时,实质审查的深度应当限于登记原因行为的形式合法性。其次,对形式审查为原则,实质审查为例外的审查标准进行具体阐... 

【文章来源】：南京师范大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
导言
    (一) 选题背景
    (二) 选题意义
一、不动产登记审查标准的提出
    (一) 不动产登记审查标准的法律梳理
    (二) 不动产登记审查标准的基本理论
    (三) 不动产登记审查标准的确定
二、不动产登记审查标准的具体内涵
    (一) 受理阶段的审查标准
    (二) 审核阶段的审查标准
    (三) 登簿阶段的审查标准
三、不动产登记审查标准的理论依据
    (一) 不动产登记的性质理论
    (二) 不动产登记的效力理论
    (三) 不动产登记的行政赔偿理论
四、不动产登记审查标准的实践意义
    (一) 提出不动产审查程序的立法思路
    (二) 理清不动产登记机关的审查义务
    (三) 明确司法审查中的合理审慎职责
五、完善不动产登记审查标准的建议
    (一) 建立登记员制度
    (二) 建立责任保险制度
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国不动产登记的现状及发展趋势[J]. 杨斌.  中国管理信息化. 2019(03)
[2]不动产登记统一登记的难点与政策建议[J]. 赵淑萍.  智库时代. 2019(03)
[3]不动产登记审查的模式选择和标准确立[J]. 王亦白.  中国土地科学. 2018(11)
[4]不动产登记立法体系检讨及完善建议[J]. 李磊.  人大法律评论. 2017(03)
[5]不动产登记地方立法的思考——以贵州省为例[J]. 张星星,张海峰.  国土资源情报. 2018(08)
[6]论不动产错误登记责任的法律性质、形态及归责原则[J]. 雷传平,石东洋,陈忱.  长江论坛. 2017(03)
[7]行政登记审慎合理审查标准研究——基于中国行政审判案例（第10号）而展开的分析[J]. 汪菲.  公法研究. 2016(02)
[8]不动产登记性质及其纠纷处理机制问题研究——兼评《物权法司法解释（一）》第1条[J]. 龙卫球.  法律科学(西北政法大学学报). 2017(01)
[9]比较法视域下中国不动产登记制度之建构[J]. 李鹿野.  学习与实践. 2016(01)
[10]我国土地收购储备制度的实证研究与模式比较[J]. 赵奕涵.  中国不动产法研究. 2015(02)

硕士论文
[1]不动产登记机关的审查义务与赔偿责任[D]. 李英.浙江工商大学 2018
[2]托伦斯登记制度研究[D]. 颜雅仪.湖南大学 2016



本文编号：3609441